Mehrfamilienwohnhaus – Nähe Stadtzentrum, ruhige Lage – Ersatz Gaszentralheizung gemäß Gebäudeenergiegesetz 2024 ist in Vorbereitung
Vorderansicht
Badezimmer – DG
Kinderzimmer – DG
Küche – DG
Schlafzimmer – DG
Wohnzimmer – DG
Mehrfamilienwohnhaus – Nähe Stadtzentrum, ruhige Lage – Ersatz Gaszentralheizung gemäß Gebäudeenergiegesetz 2024 ist in Vorbereitung
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 06749 Bitterfeld-Wolfen
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Wohnfläche ca. 222 m²
- Grundstück ca. 543 m²
- Zimmer 11
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Baujahr 1932
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 15313
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohnobjekt wurde Anfang 1990 grundsaniert.
Das betrifft das Dach ( gedämmt ),
die Fassade ( gedämmt ),
die Gaszentralheizung,
die Fenster ( Merantiholz, isolierverglast ) und Türen,
sowie Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen.
Im Jahr 2004 wurden die Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß komplett modernisiert und Bäder eingebaut.
Für das Jahr 2024 ist ein neuer Fernwärmeanschluss geplant und ersetzt dann die jährlich gewartete Gaszentralheizung.
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengelass kann zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Der Garten lädt zum Entspannen ein.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt im Zentrum von Bitterfeld.
Der Eingang zum Wohnhaus ist in einer beruhigten Seitenstrasse.
Die Toreinfahrt zu dem Grundstück / Garten befindet sich direkt an der B 100.
Eine Mauer zu dem Fußweg, bzw. der Strasse verhindert Einblicke auf das Grundstück.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Grünanlage und ein Elektromarkt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt, die Stadverwaltung und der Marktplatz sind in wenigen Schritten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Bäder sind gefliest und haben eine Badewanne oder Dusche.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision nach aktueller gesetzlicher Regelung, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.