Kaufpreis reduziert . Gepflegte Eigentumswohnung in der Skatstadt Altenburg zur Eigennutzung
Eingansgbereiche zu den Häusern
gepflegtes Treppenhaus
Eingang
Blick zur Wohnanlage
Blick zu den Stellplätzen
Keller
Elektrozähler
Gemeinschaftsraum
Eingang und Fassadendämmung
Kellerraum
Blick vom Balkon ins Grüne
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Kaufpreis reduziert . Gepflegte Eigentumswohnung in der Skatstadt Altenburg zur Eigennutzung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04600 Altenburg
- Kaufpreis 39.950,00 €
- Kaufpreis pro m² 684,00 €
- Hausgeld 178,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Okt. 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl PVC Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 15116
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine sehr schöne und gepflegte 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Altenburg/Südost.
Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen an sonnigen Tagen mit Blick zum Stadtwald bzw. nach Kotteritz, einlädt.
Weiterhin sind ein Kellerabteil,(Sondereigentum) ein Trockenraum und ein abgeschlossener Wäscheplatz hinter dem Haus nutzbar.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, sowie einer Küche und einem Bad.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung , um die Miete in die eigene Tasche zu zahlen , bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung , bei der wir gern behilflich sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteilzentrum Südost in einem Wohngebiet in Stadtrandlage mit grüner Umgebung in der Skatstadt Altenburg. In direkter Nähe lädt der Altenburger Stadtwald zu Spaziergängen ein.
Das Fitnesscenter "alte Ziegelei" mit Sauna und vielen Möglichkeiten der körperlichen Gesunderhaltung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso erreicht man in Kürze ein Gesundheitszentrum von Altenburg, sodass eine ärztliche Versorgung ebenfalls in naher Umgebung vorhanden ist.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Blumen, Friseur, Getränkehandel) befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Im Wohngebiet sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden und eine sehr gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof gegeben.
Mit dem Auto ist die Umgehungsstraße B93 5 min entfernt und stellt die Verbindung nach Leipzig im Norden und nach Zwickau im Süden dar.
Von Altenburg verkehren S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Ausstattung
Durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung werden die Räume mit Licht durchflutet und wirken dadurch sehr freundlich. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel.
Die Wohnung verfügt über sehr hochwertige Innentüren bzw. eine Glas-Tür zum Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt durch Fernwärme.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitte um Rücksendung des ausgefüllten Objektnachweises.
bitte beachten sie auch die Datenschutzerklärung im Anhang.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.03.2014
- Energieausweis gültig bis 17.03.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Maklerprovision ,inkl. der gesetzl. MwSt., als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.