gepflegte Etagenwohnung als Kapitalanlage in Lengenfeld/Sachsen zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin
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Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Küche

Küche

gepflegte Etagenwohnung als Kapitalanlage in Lengenfeld/Sachsen zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 08485 Lengenfeld
  • Kaufpreis 50.000,00
  • Hausgeld 206,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1902
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14725
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine gepflegte Eigentumswohnung in Lengenfeld /Sachsen im Vogtland.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung mit ca. 57 qm ist seit dem 01.09.2021 vermietet und kann daher nur als Kapitalanlage erworben werden.
Zur 2-Raum-Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einbauküche , die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gebäude wurde 1996 grundlegend saniert.
Die Kaltmiete beträgt 250,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 206 € , davon nicht umlegbar ca. 46 Euro
Die Rücklage beträgt ca. 2.120 € für die Wohnung.

Lage

Lengenfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. mit ca. 7.000 Einwohnern. Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. (Quelle Wikipedia)
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lengenfeld , unweit des Marktes.

Ausstattung

schöne Altbau-2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
Tageslichbad mit Wanne und WM-Stellplatz
Kunstofffenster
Laminatfußböden bzw , Fliesen im Bad
Kellerabteil
Gaszentralheizung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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