Zweifamilienhaus in Meuselwitz, zentrale Lage, mit Grundstück zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 04610 Meuselwitz
  • Kaufpreis 99.850,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 340
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 90
  • Baujahr 1935
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 4082
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um teilunterkellertes 2-Familienhaus, welches ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und in den Jahr 2004 bis auf den Innenausbau saniert wurde. Die Fassade wurde in 2013 mit einem Vollwärmeschutz erneuert und verputzt.
Das Objekt umfasst insgesamt 2 Zweiraumwohnungen a 60 m² Wohnfläche und 1 Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern , von ca. 50 m², die der darunterliegenden Wohnung zugeordnet werden können.
Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m².
Die Immobilie eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus .
Die Wohnungen sind jeweils mit einem Tageslichtbad ausgestattet und können barrierefrei umgebaut werden.
Die Wohnung im EG hat einen Terrassenaustritt in der Küche..
Das Objekt eignet sich für die Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage .
Bei der Mieterfindung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Weiterhin gehören zum Objekt ein 340 m² großes und gepflegtes Grundstück sowie PKW Stellplätze und ein Schuppengebäude.
Das Haus wird aus einem Erbfall heraus verkauft, wird gerade beräumt und kann sofort bezogen bzw. renoviert werden !
Die beiden Bäder im Haus müssen grundlegend saniert werden.
Teilweise sind Nässeschäden vorhanden. ( Ein Wertgutachten für die Immobilie liegt vor, das diese anstehenden Sanierungen berücksichtigt )

Lage

Die Stadt liegt im nordöstlichsten Zipfel des Landkreises Altenburger Land an der Grenze zu den Bundesländern Sachsen und Sachsen-Anhalt. Im Ort sind alle notwendigen Einrichtungen wie, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, verkehrsgünstigen und gut zu erreichenden Kleinstadt im Altenburger Land. im Zentrum von Meuselwitz .
Leipzig ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Für Erholungssuchende liegt der reizvolle Haselbacher See sowie der Kammerforst in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindungen, gastronomische und medizinische Einrichtungen sowie eine Bank befinden sich direkt innerhalb der Stadt, sodass man Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Minuten erledigen kann.

Ausstattung

Massivbau von 1935 , teilunterkellert
Dacherneuerung in 2004, Bitumenschindeln
Fenster , Isolierverglast aus 2004, im EG mit Jalousien
Elektrik tw. erneuert , tw aus 1988 , neuer Anschlusskasten in 2004
Heizungsanlage, Gaszentralheizung von Viesmann aus 2013
Außenfassade mit Wärmedämmung mit Styrophor aus 2013
2 Bäder , modernisierungsbedürftig
Innentüren Original aus 1935
helle Räume
1 zentrales Treppenhaus
2 Wohneinheiten , abschließbar ,

Rollladen vorhanden

Erschließung

Städtische Gasversorgung ,elektrischer Strom, öffentliche Trinkwasserversorgung , Anschluss an die öffentliche Entwässerung Satellitenanschluss,

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld