zentral gelegenes Wohn-und Geschäftshaus in Oelsnitz/Vogtland zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08606 Oelsnitz
  • Kaufpreis 170.000,00
  • Wohnfläche ca. 460
  • Grundstück ca. 288
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1860
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 8154
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen in der Kreisstadt Oelsnitz im Vogtland ein leerstehendes Wohn-und Geschäftshaus als Einzeldenkmal in guter Lage.
Mit Ladeneinbauten, gut proportionierter Putzbau in der Tradition des Klassizismus, von städtebaulicher Bedeutung, markante Lage am Heppeplatz. Dreigeschossig, Fassade später überformt, Putz erneuert, sehr sparsames Dekor mit spätexpressionistischen Elementen.Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet und bietet daher dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die jetztiger Eigentümerin , im Dachgeschoss lebend, ist im Auszug begriffen.
Das zweigeschossiges MFH mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 460 m² Wohnfläche, 13 Zimmer und einer Grundstücksfläche von ca. 288 m², bietet Möglichkeiten einer gewerbliche Nutzung für Gastronomie oder Einzelhandel.
2 teilsanierte Wohnungen, je ca. 90 qm im 1. OG und eine DG-Wohnung von ca. 100 qm mit bereits installiertem BAD/WC; mit geringen Restbauleistungs-
/Renovierungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig; ca. 60 qm Dachboden; zu Wohnzwecken ausbaubar oder
großzügiges Wohnen auf 180 qm Fläche im DG.
Bei einem möglichen Vermietungspreis von 4,50 € bis 4,75 € ergeben sich ca. 2.500 € Sollmiete monatlich.

Lage


Oelsnitz liegt im sächsischen Vogtland sowie an einer alten Handelsstraße zwischen Plauen und Eger. Am Rande des Stadtzentrums fließt die Weiße Elster. Die Stadt ist im Westen des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands zu finden. Geografisch liegt Oelsnitz/Vogtl. im Zentrum des Naturraums Vogtland (Übergang vom Mittelvogtländischen Kuppenland zum Oberen Vogtland). Chemnitz befindet sich circa 80 km nordöstlich von Oelsnitz, Zwickau circa 50 km in der gleichen Richtung.
(Quelle : wikipedia)
Oelsnitz im Vogtland hat zur Zeit ca. 11.000 Einwohner .

Ausstattung


BJ 1900
Voll unterkellert / Etagenheizung / Gas / Dach, Fassade sind in einem ordentlichen Zustand; die Fenster zum
Teil neu / Kleiner Hofbereich als Freiterrasse oder als kleine Einfahrt nutzbar

EG:
eine kleine Gewerbe-/Geschäftseinheit ca. 60 qm; separater Eingang; große Schaufenster; sofort nutzbar
eine große Gewerbeeinheit ca. 120 qm, mit Nebenraum (auch als Küche nutzbar), WC, 6 große
Schaufenster; separate Gasheizung; eigener Eingang; als Laden, kleiner Markt, Büro oder auch für
Gastronomie nutzbar

1.OG:
2 teilsanierte Wohnungen, je ca. 90 qm; Aufteilung noch gestaltbar; Grundinstallation vorhanden;
Restarbeiten mit überschaubarem Aufwand realisierbar

DG
Eine DG-Wohnung ca. 100 qm mit bereits installiertem BAD/WC; mit geringen Restbauleistungs-
/Renovierungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig; ca. 60 qm Dachboden; zu Wohnzwecken ausbaubar oder
großzügiges Wohnen auf 180 qm Fläche im DG.

Keller

Erschließung

öffentliche Gasversorgung , öffentliche Trinkwsserversorgung , Elektroautos. Strom , Anschluss an öffentliche Entwässerung

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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