Wohnungspaket mit 6 WE, vermietet, in Rosenthal am Rennsteig zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
4

Block 1

4 Eingänge , mit Parkmöglichkeiten vorm Haus

Zufahrt und Blick zum Ort

Seitenansicht Eingang 16-22

Zufahrt zwischen den Blocks

Gepflegtes Treppenhaus

Musterbild

Blick vom Balkon

Garagenkomplex Mieter, Privateigentum auf Gemeinschaftsfläche

Blick zum Rennsteig

Kelleräume und Gemeinschaftsräume

Elektrosicherungen , von 1994

Kellergang

Gasheizungsanlage Block 1

Heizung Block 2

Warwasserunterstütung durch Solarthermie , Block 2

Wohnungspaket mit 6 WE, vermietet, in Rosenthal am Rennsteig zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 07366 Rosenthal am Tiergarten, OT. Harra
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Hausgeld 1.327,00
  • Wohnfläche ca. 402
  • Zimmer 22
  • Baujahr 1983
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 6
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14508
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnungspaket von 6 vermieteten Wohnungen am Tiergarten , 07366 Rosenthal am Rennsteig im Ortsteil Harra.
Die Wohnungen sind zum Teil Jahrzehnte lang an die gleichen Mieter vermietet. Mietanpassungen gab es bisher keine.
Die Wohnungen sind 3 -Raum bzw. 4-Raum Wohnungen
Einen Leerstand gibt es bei den Häusern nicht . Wenn ein Wohnung frei wird , ist diese gleich stark nachgefragt. Das liegt auch zum einen an der nahe gelegenen Papierfabrik .

Folgende Mieteinnahmen werden erzielt:

In Summe der 6 Wohnungen: 1.585 € Kaltmiete monatlich

Lage

Am 22. April 1232 wurde Harra erstmals urkundlich genannt.[1] Es ist bekannt, dass Harra Rittersitz des Albert von Harra war. Daher der Name, sagt man.[2]

Der Ort liegt unweit von Bad Lobenstein und der Bleilochtalsperre , dem Thüringer Meer, welches eine bekanntes Naherholungsgebiet darstellt.
Am 14. August 1905 wurde die Schule eingeweiht, in der bis 1991 unterrichtet wurde.

Am 1. Januar 2019 schloss sich die Gemeinde Harra mit ihren Ortsteilen Kießling und Lemnitzhammer, die jeweils zwei Kilometer entfernt südwestlich bzw. nördlich liegen, sowie sechs weiteren Gemeinden aus der aufgelösten Verwaltungsgemeinschaft Saale-Rennsteig zur Einheitsgemeinde Rosenthal am Rennsteig zusammen.[3]

Verkehr
Durch Harra verläuft die Oberlandbahnstrecke Triptis-Blankenstein (Teil der Bahnstrecke Triptis–Marxgrün) mit dem Haltepunkt Harra. Ferner liegt in Ortsnähe der Haltepunkt Harra Nord, der vorwiegend aus touristischen Gründen besteht. Für den Personenverkehr wird die Strecke zweistündlich (Stand: 2012) von den Erfurter-Bahn-Zügen der Sormitztalbahn von Saalfeld über Unterlemnitz nach Blankenstein bedient.

Außerdem verläuft durch das Dorf von Bad Lobenstein kommend die L 2372, die in Blankenstein in die Landesstraße 1093 mündet.
Quelle Wikipedia

Ausstattung

Plattenbau DDR von 1983 ,Hausnummer 24-30
1985, Hausnummer 16-22
Sanierung 1994
Gaszentralheizung von 1994 ,bzw. 1992
Kellerabteile
Solaranlage zu Heizungsunterstützung bei Wohnblock 2
PKW Stellplätze vorm Haus
alle Wohnungen mit Balkon

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges,Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Original-Bilder zur Wohnung werden nach Identifizierung personalisiert zugesendet.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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