Wohn-und Geschäftshaus (Kulturdenkmal) in der Residenzstadt Altenburg/Thüringen zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin
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Gabelentzstraße

ehemalige Hoffleischerei , Verkaufsraum

Grundstück

Durchfahrt für PKW

Hinterhaus

Zugang zum keller

Elektroschaltkasten

Treppenhaus

Zugang zu den Wohnungen

Blick in die Wohnungen

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Aufgang OG

Dachboden

Fahrstuhlschacht

Blick aus dem Obergeschoss

Treppenhaus im EG

Wohn-und Geschäftshaus (Kulturdenkmal) in der Residenzstadt Altenburg/Thüringen zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Wohnfläche ca. 625
  • Grundstück ca. 572
  • Zimmer 24
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 67
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 14684
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das angebotene Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1900 im Innenstadtbereich in Reihenbebauung entlang der Gabelentzstraße im Jugendstil errichtet und wird als Sanierungsobjekt jetzt verkauft.
Die Immobilie ist ein Einzel-Kulturdenkmal der Stadt Altenburg .
Im Erdgeschoss befand sich straßenseitig die ehemalige Hoffleischerei mit einem prächtigen Verkaufsraum. Das umlaufende Fließenbild besteht aus den Fließen von Villeroy und Boch.
Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung in 2019 für den Umbau und Sanierung des Wohn-und Geschäftshauses mit Grundrissänderung erteilt.
Weiterhin waren 3 Stellplätze im Hof sowie 2 Garagen und der Anbau von Balkonen genehmigt.

Die gesamte Wohnfläche beträgt nach Planung 625 qm Wohnfläche und 67qm Gewerbefläche für das Ladenlokal oder Büro/Praxis im EG straßenseitig .

Lage

Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, der Stadt Skatstadt Altenburg .
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden das Landestheater Altenburg , das historische Schloß sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel,- und Drogeriemärkte oder Modegeschäfte für Jung und Alt. Weiterhin befinden sich Apotheken, Sparkassen, Eisdielen oder Restaurants auf dem schönen Altenburger Markt.
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Gebiet Thüringens und wird von ca. 33.000 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Ausstattung

Vollsanierung

Keller Vermietet

Sonstiges

Sonstiges,Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.

Grundrisse

Weitere Informationen

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