Voll vermietetes Mehrfamilienhaus+3 Appartementhäuser in top Lage von Altenburg zu verkaufen
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Vorderansicht
Vorderansicht Wenzelstraße
Straßenansicht
Rückseite mit Balkonen
Stellplätze
Fahrradraum
Eingangsbereich Vorderhaus
Küche mit Austritt Balkon 1. OG li Maisonette
3 Appartementhäuser im KP enthalten
Blick zu den Appartementhäsern
Maisonette-Wohnung 1. OG links
Wohnzimmer Maisonette
Treppe in OG
Ausblick aus DG
DG Wohnung 3 OG Vorderhaus
Bad mit Dusche DG Wohnung 3. OG VH
Bad im RH 2
Küche Vorderhaus
Wohnzimmer 1. OG VH
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus+3 Appartementhäuser in top Lage von Altenburg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 04600 Altenburg
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 649 m²
- Grundstück ca. 936 m²
- Zimmer 23
- Baujahr 1915
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 11
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 14664
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein 1915 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 3 Appartementhäuser in Reihenbebauung.
Das Mehrfamilienhaus sowie 3 Appartementhäuser wurden 2001 grundlegend saniert und 2002 fertig gestellt und sind voll vermietet.
Auf dem Grundstück von 936 qm befinden sich weiterhin 7 Stellplätze und 3 Carports für die Mieter.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich 9 Wohneinheiten mit zwei 2-Raum-Wohnungen sowie drei 3-Raum–Maisonette-Wohnungen und einer 4-Raum-Wohnungen.
In den Appartementhäusern befinden sich drei 2-Raum-Wohnungen mit Terrasse.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Außerdem sind alle Küchen und Bäder gefliest und zu jeder Wohneinheit zählt ein Abstellraum im Keller.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Alle Wohnungen im Vorderhaus wurden mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Appartementhäuser sind mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch den gelungenen Wohnungsmix verfügt das Mehrfamilienhaus über eine gute Mieterstruktur wobei so gut wie kein Leerstand in all den Jahren zu verzeichnen gewesen ist
Mieteinnahme monatlich: 3.445 € Kalt
Carport und Stellplatzmiete : 275 €
Mieteinnahme jährlich: 44.640 € Kaltmiete
Lage
Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg!
Ruhige und doch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnlage mit guter Infrastruktur nahe dem beliebten Wohngebiet am Lerchenberg. Die nahe gelegene Umgehungsstraße Leipzig – Schmölln ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Ebenso sind der Bahn- sowie Busbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Altenburg hat eine direkte S-Bahn -Anbindung an die Messestadt Leipzig im 30-Minuten-Takt.
Von Altenburg verkehren die Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau.Weiterhin befindet sich ein Nahversorgungszentrum für Dinge des täglichen Bedarf in der direkten Umgebung.Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 35.000 Einwohner . Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten.
Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Ein Besuch des Residenzschlosses lohnt sich nicht nur wegen des herrlichen Ausblicks, sondern auch wegen der Schätze, die das Schloss selbst in einer Ausstellung präsentiert.
Ausstattung
Kernsanierung 2001/2002
Alle 9 Wohneinheiten mit Balkon bzw. Terrasse . Küchen und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Wohnräume mit Laminatboden.
-Gaszentralheizung für alle 4 Immobilien ,
WW-Aufbereitung im Vorderhaus Gaszentral , 3 Appartementhäuser auf Elektroboilerbasis
– Bäder mit Wanne und Dusche
– Vorderansicht Holzfenster
– Rückansicht Kunststofffenster weiß mit Holzstruktur
– Böden teilweise mit Laminat, Fliesen und PVC-Belag
– gute Mieterstruktur
– guter Wohnungsmix
-3 Carports
-7 Stellplätze
Sonstiges
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitte um Rücksendung des ausgefüllten und unterschriebenen Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie die Datenschutzhinweis im Anhang)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.06.2022
- Energieausweis gültig bis 23.06.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Käuferprovision ,inkl. gesetz. MwSt. als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages .Das Angebot richtet sich an gewerbliche Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.