Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in top Lage von Altenburg zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
4

Frontalansicht

Reihenbebauung

Straßenverlauf

Rückseite der Häuser

Balkone

Ausblick-Balkon

Hauseingangsbereich

Treppenhaus

Wohnen EG

Schlafen EG

Küche EG

Bad EG

Flur 2.OG

Wohnen 2.oG

Schlafen 2.OG

Küche 2.OG

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in top Lage von Altenburg zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 422
  • Grundstück ca. 271
  • Zimmer 17
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 8
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 14652
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein 1910 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 grundlegend saniert und ist voll vermietet. Im Objekt befinden sich eine 1-Raum-Wohnung, eine 2-Raum-Wohnungen sowie zwei 3-Raum-Wohnung und zwei 4-Raum-Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, wobei die 4-Raum-Wohnungen über jeweils 2 Balkone verfügen. Außerdem sind alle Küchen und Bäder gefliest und zu jeder Wohneinheit zählt ein Abstellraum im Keller.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Bis auf die 1-Raum-Wohnung, die über einer Dusche verfügt, wurden alle Wohnungen mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Durch den gelungenen Wohnungsmix verfügt das Mehrfamilienhaus über eine gute Mieterstruktur wobei so gut wie kein Leerstand in all den Jahren zu verzeichnen gewesen ist

Die vorhandene Holz-Balkonanlage wurde in 2020 komplett erneuert

Mieteinnahme monatlich: 2.327,80€
Mieteinnahme jährlich: 27.933,60€

Lage

Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg!
Ruhige und doch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnlage mit guter Infrastruktur nahe dem beliebten Wohngebiet am Lerchenberg. Die nahe gelegene Umgehungsstraße Leipzig – Schmölln ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Ebenso sind der Bahn- sowie Busbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Altenburg hat eine direkte S-Bahn -Anbindung an die Messestadt Leipzig im 30-Minuten-Takt.
Von Altenburg verkehren die Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau.Weiterhin befindet sich ein Nahversorgungszentrum für Dinge des täglichen Bedarf in der direkten Umgebung.Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 35.000 Einwohner . Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten.
Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Ein Besuch des Residenzschlosses lohnt sich nicht nur wegen des herrlichen Ausblicks, sondern auch wegen der Schätze, die das Schloss selbst in einer Ausstellung präsentiert.

Ausstattung

Alle 6 Wohneinheiten mit Balkon bzw. teilweise mit 2 Balkonen. Küchen und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Wohnräume mit Laminatboden.
-Gaszentralheizung
– Bäder mit Wanne und Dusche
– Vorderansicht Holzfenster
– Rückansicht Kunststofffenster weiß mit Holzstruktur
– Böden teilweise mit Laminat, Fliesen und PVC-Belag
– Balkone aus Holz in 2020 komplett erneuert
– gute Mieterstruktur
– guter Wohnungsmix
1x 1-Raum-Wohnung; 1×2-Raum-Wohnung: 2×3-Raum-Wohnungen und 2×4-Raum-Wohnungen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 27.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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