Vermietete, helle und gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage von Altenburg zu verkaufen
Lage der Wohnung
Hofseite
Blick zum Schloss
Hausflur
Holztreppen
Wohnungstür
Gasheizung
Keller
Gesamtansicht
Flur
Flur Bild 2
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Wohnzimmer
Vermietete, helle und gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage von Altenburg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 4600 Altenburg
- Kaufpreis 50.000,00 €
- Hausgeld 164,10 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 14823
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Altenburg als Kapitalanlage.
Die Immobilie befinden sich Altstadtzentrum mit Blick zum Altenburger Schloß , in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Die Wohnung mit 50,86m² ,die sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten befindet, macht einen gepflegten Eindruck.
Die Fassade steht unter Ensembleschutz der Stadt Altenburg.
Die Immobilie wurde ca. 1900 in Reihenhausbebauung errichtet und 1999 grundlegend saniert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 265 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 164,10 Euro
Der nicht umlegbare Teil beträgt ca. 34 Euro.
Lage
Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg!
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, ist dennoch sehr zentral.
Der Markt ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel,- und Drogeriemärkte oder Modegeschäfte für Jung und Alt. Weiterhin befinden sich Apotheken, Sparkassen, Eisdielen oder Restaurants auf dem schönen Altenburger Markt.
Der Schlosspark, der Pauritzer Teich, ein Ärztehaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, außerdem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.
Ausstattung
Massivbau von ca. 1900
Voll unterkellert
Sanierungsjahr 1999
Gaszentralheizung von 1999
Tageslichtbad mit Wanne , WC und Waschbecken
Fußböden : Laminat erneuert in 2016
Bad und Küche gefliest
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung zur Straßenseite
Wohnfläche: 50,88
Schlafen: 14,80qm
Wohnen: 15,83qm
Küche: 9,20qm
Bad: 6,61qm
Flur: 4,42qm
Bebaubarkeit
nach Rücksendung des Objektnachweises bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung , werden die Bauanträge/ Baugnehmigung zur Verfügung gestellt.
Erschließung
Gas straßenseitig , elektr. Strom , öffentl. Trinkwasserversorgung, Telefon, Internet
Sonstiges
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.09.2018
- Energieausweis gültig bis 05.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.