vermietete Etagenwohnung in Gera-Zwötzen als Kapitalanlage zu verkaufen
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Frontalansicht der Immobilie
Seitenansicht
Schuppen, Gemeinschaftsraum
Rückseite
Wohngebiet Zwötzen mit Grundschule
Rückseite mit Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Küche
Wohnzimmer
vermietete Etagenwohnung in Gera-Zwötzen als Kapitalanlage zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07551 Gera
- Kaufpreis 35.000,00 €
- Hausgeld 170,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 4167
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Eigentumswohnung in Gera-Zwötzen in Thüringen ,als Kapitalanlage.
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss rechts.
Das Objekt wurde ca. 1920 erbaut und 1996 komplett saniert.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus, entlang der Straße .
Die Kaltmiete beträgt 200 € monatlich , die Betriebskosten 112 € , Warmmiete 332 €
Die Miete kommt zuverlässig.
das monatliche Hausgeld beträgt 170 € , davon nicht umlagefähig ca. 63 €
Die Rücklage zur Wohnung beträgt ca. 3.852 € (stand 31.12.2020)
Der ausgewiesene Kaufpreis ist Grundlage der Verhandlungsbasis.
Lage
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen und ist fast vollständig vom Landkreis Greiz umschlossen;
im Norden grenzt die Stadt an Sachsen-Anhalt. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 (Aachen-Görlitz) mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz sowie der dazwischen liegenden Anschlussstelle Geraer Kreuz. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera.
Zwötzen liegt südlich der Kernstadt Gera und östlich der Weißen Elster in deren Aue. Die Bahntrasse von Gera nach Süden führt durch den Stadtteil. (Quelle Wikipedia)
Das Mehrfamilienhaus in der sich die 2-Raum-Wohnung befindet, liegt nur 3 Straßenbahnhaltestellen vom Zentrum entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur 100m vom Objekt entfernt. In der Umgebung befinden außerdem einige Geschäft des täglichen Bedarfs. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung .
Ausstattung
Die 2-Raum-Wohnung ist in allen Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde ein Fließen-Boden verlegt und ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne und ist komplett gefliest. Außerdem gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der sich im Treppenhaus befindet. Ebenso gehört ein Keller als weitere Abstellmöglichkeit zur Wohneinheit.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung im Anhang.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 14.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Prozent, als Käuferprovision, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.