Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 09337 Hohenstein-Ernstthal
  • Kaufpreis 44.850,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1994
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 3144
  • Provision 5,95 %
Roksana Adamczyk

Immobilie

Achtung Kapitalanleger, preisreduziderte, vermietete Eigentumwohnung.
Auch für Einsteiger gut geeignet.

Aus Wunsch unterstützen wir Sie mit externen, erfahrenen Finanzierungsmaklern bei der Finanzierung. Gerne arbeiten wir auch mit Ihrer Hausbank oder Sparkasse zusammen.

Fragen Sie uns dazu.

Angeboten wird eine schöne 1 Zimmer -Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage von Hohenstein – Ernstthal.

Die Wohnanlage wurde erst 1994 in guter Wohnlage erbaut.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt 47,00 m².

Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufpreis für die Wohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz.

Die Nettokaltmiete beträgt 250,00 € zuzüglich 30,00 € für den im Kaufpreis beinhalteten Tiefgaragenstellplatz.

Das entspricht einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 280,00 € und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.360,00 €

Lage

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau.

Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.

Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt ca. 15 km westlich und die Stadt Chemnitz ca. 20 km östlich der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt im Norden des Erzgebirges, das hier in der Anhöhe des Pfaffenbergs 479 Meter erreicht.

Da ein Großteil des Stadtzentrums an der Südseite des Pfaffenbergs liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken. Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald.

Es ist eine kleine Stadt, aber sie ist reich an Museen, Galerien und Kunstsammlungen. Zum Beispiel finden wir in Hohenstein-Ernstthal Geburtshaus des Schriftstellers Karl May.

Die Innenstadt von Hohenstein-Ernstthal hat viele kleine Läden. Zudem gibt es eine große Anzahl von Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften.

Durch das Stadtgebiet führt die A 4. Diese ist über die Anschlussstellen Hohenstein – Ernstthal und Wüstenbrand zu erreichen.

Auch die B 173 und B 180 führen in der Nähe vorbei.

In der Stadt gibt es zwei Stadtbuslinien.

Hohenstein-Ernstthal bietet diverse Grünflächen, Parkanlagen und Spielplätze für Einwohner und Besucher.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohenstein-Ernstthal )

Ausstattung

*1 Zimmer Erdgeschosswohnung
* Einschließlich Tiefgaragenstellplatz
* Bereits seit einigen Jahren gut vermietet
* Bad mit Fenster und Badewanne
* Einbauküche ca. 5 Jahre alt
* Terrasse mit Gartennutzung

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

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Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas
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