Unsaniertes leerstehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Altenburg zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 67.500,00
  • Wohnfläche ca. 385
  • Grundstück ca. 311
  • Zimmer 20
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 8005
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein komplett sanierungsbedürftiges und leerstehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Altenburg .
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Altenburg Richtung Gera.

Die Wohnfläche beträgt ca. 385 m², verteilt auf momentan 8 Wohneinheiten.
Da große Wohnungen zur Zeit in Altenburg gesucht werden , ist eine Zusammenlegung auf 2 x105 qm Wohnungen
( 1.und 2. OG ) sowie eine 70 qm -Wohnung im 3 OG , von Vorteil .

Zur Immobilie gehört ein Grundstück von 311 m²
Die Fassade steht wahrscheinlich unter Ensemble-Schutz.
Nach Fertigstellung ist eine Vermietung der Wohnungen , je nach Ausstattung , zu 6,0-6,50 € Nettokaltmiete /m² denkbar.
Damit ergibt sich eine rechnerische jährliche Mieteinnahme von ca. 27.500 bis 30.000 € (Sollmiete)

Lage

Wohnen am Stadtrand der Skatstadt Altenburg!
Die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel,- und Drogeriemärkte oder Modegeschäfte für Jung und Alt.
Grundschule und Gymnasium , Allgemeinarzt befinden sich unweit der Immobilie.
Weiterhin befinden sich Apotheken, Sparkassen, Eisdielen oder Restaurants auf dem schönen Altenburger Markt.

Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 35.000 Einwohner . Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Von Altenburg verkehren S-und Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Ausstattung

Wohnungen:
EG li. 3 Zimmer ca. 70 m²
EG re. 2 Zimmer ca. 40 m²

1.OG li. 3 Zimmer ca. 70 m²
1.OG re. 2 Zimmer ca. 40 m²

2.OG li. 3 Zimmer ca. 60 m²
2.OG re. 2 Zimmer ca. 35 m²

3.OG li. 2 Zimmer ca. 35 m²
3.OG re. 2 Zimmer ca. 35 m²

Massivbau , voll unterkellert ,

Keller

Erschließung

Medien, alle Anschlüsse neu

Gasanschluss , städtische Gasversorgung
Strom
Wasser, öffentliche Trinkwasserversorgung
Abwasser an öffentliche Entwässerung

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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