Top sanierte Wohn-Gewerbeimmobilie Nähe VW-Werk Mosel/Sachsen zu verkaufen.

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 10178 Berlin
  • Kaufpreis 2.300.000,00
  • Wohnfläche ca. 833
  • Grundstück ca. 6.000
  • Zimmer 30
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung Zentralheizung
  • Bodenbelag Fliesen Beton
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 8066
  • Provision 7,14 %

Immobilie

DAS MEISTERHAUS GLAUCHAU – EIN ORT MIT GESCHICHTE
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein komplett neu saniertes und sehr hochwertig erbautes und ausgestattetes Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Glauchau. Es kann als Renditeobjekt oder auch als Firmensitz mit Apartments für Monteure genutzt werden. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, ist teilweise unterkellert, besitzt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 500 m² .
Im Haus 6 c befinden sich 10 moderne und komfortable Wohneinheiten, auf einer gesamten Wohnfläche von 558 m². Diese sind komplett möbliert – mit Kamin – und können als Apartments oder auch als Wohnungen vermietet werden.
Im Haus Nr. 6 b im Erdgeschoss befinden sich vom Verkäufer ein eigengenutztes Büro (ca. 47 m²) und ein eigengenutztes Lager mit Garage (ca. 400 m²).
Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss, im ehemaligen Saal, im Meisterhaus ,ein vorbereiteter 2-geschossiger Einbau (ca. 300 m²). Hier kann zusätzlicher Wohnraum oder auch Bürofläche geschaffen werden. Dieser kann auch relativ einfach rückgebaut werden , um die einmalige Schönheit und Architektur des Saales zu erhalten. Der Grundstein des Meisterhauses wurde bereits 1824 gelegt, als mit dem Bau des Gebäudes an der Fischergasse begonnen wurde. Bereits ein Jahr später war es fertig und wurde fortan von den damaligen Handwerkern als Innungshaus genutzt. Hier sprach am 1. Mai 1890 August Bebel zu den Arbeitern von Glauchau. 1925 integrierte man eine Gaststätte und eine Kegelanlage, bevor das Haus dann 1987 abgerissen wurde. Der anschließende Neubau wurde zeitnah begonnen, aber leider nie fertiggestellt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Glauchau mit ca. 24.000 Einwohnern. Die Kreisstadt liegt an der Zwickauer Mulde, am Rande des Erzgebirgsbeckens in mitten des mittelsächsischen Burgenlandes. Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum der Stadt Glauchau, so dass Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Fußminuten entfernt sind. Die Stadt Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau-Ost und Glauchau-West an die nördlich entlangführende A4 angebunden. Von Südwest und Nordost wird die Stadt außerdem von der teilweise 4-spuringen Bundesstraße 175 durchquert. Außerdem ist ein weiterer 4-spuriger Ausbau in Richtung Zwickau – Mosel zur B93 geplant.

Ausstattung

DAS MEISTERHAUS GLAUCHAU – EIN ORT MIT GESCHICHTE:
Objektart: Wohn- und Geschäftsgebäude, mit Gewerbeeinheiten
Baujahr: Sanierung und Fertigstellung :Komplettsanierung 2019 – 2021
Grundstück 1544 m²
Wohnfläche 833 m², +ca. 500 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss
Büro- und
Lagerfläche : 47 m² Büro- und 400 m² Lagerfläche
Etagenzahl 3
Anzahl
Wohnungen: 10 mit 25 Betten ,voll möbliert
Garage: ja
Stellplätze: Straße
Küche: Einbauküchen
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Fassade verputzt und gestrichen
Dach: Holzsatteldach mit Kunstschiefer- und Bitumenbahneindeckung
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Türen: Alu- und Holzwerkstofftüren
Heizung: Brennwert-Gastherme, Holz-Kessel
Bodenbeläge: Fliesen, PVC/ Laminat
Treppen: Massivtreppen belegt
Badaus-
stattung: voll geflieste Bäder mit Wanne/Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
Warmwasser-
versorgung: zentrale Warmwasserversorgung
Elektro-
installation erneuert
Heizung: Brennwert-Gastherme, Holz-Kessel, Kamine,
Besondere
Ausstattung : Balkone , Dachterrassen, Pool, Grillstation,
Gesamtaus-
stattung : gehoben bis Luxus

Keller

Erschließung

elektrischer Strom, öffentliche Trinkwasserversorgung, Abwasser, Gas

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht Holz

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld