Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ,voll vermietet ,in Meuselwitz in Thüringen zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
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Vorderansicht

Stellplätze PKW -Mieter

Rückseite der Immobilie

Gartenmitbenutzung

Blick auf das Grundstück mit Sitzecke

Wohnzimmer EG

Bad Wohnung EG

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Keller

Fernwärmeanlage

Pufferspeicher

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ,voll vermietet ,in Meuselwitz in Thüringen zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 04610 Meuselwitz
  • Kaufpreis 155.000,00
  • Wohnfläche ca. 288
  • Grundstück ca. 518
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1938
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 14553
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen im Alleinauftrag aus einem Erbfall heraus eine top gepflegte Immobilie im thüringischen Meuselwitz , im Altenburger Land.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und in den Jahr 1994 grundlegend saniert wurde. Die Fassade wurde in 1994 mit einem Vollwärmeschutz erneuert und verputzt und in 2020 mit einem neuen Anstrich versehen.
Die Immobilie wurde 2016/ 2017 letztmalig modernisiert , u.a. die Wohnung im 2 .Obergeschoss .
Alle Wohnungen sind jeweils mit einem Tageslichtbad ausgestattet und haben einen Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Bad.

Die Immobilie eignet sich gut als Kapitalanlage .
Folgende Mieten werden monatlich erzielt:

Wohnung 1 im EG links ca. 22,6 qm= 90,4 Euro
Wohnung 2 . Maisonette EG rechts verbunden mit 1. OG rechts = 82,2 qm = 205,50 Euro
Wohnung 3. 1. OG links = 58 qm= 232 Euro
Wohnung 4 . 2oG rechts und links verbunden 88,8 qm = 355,20 Euro
Wohnung 5 . DG = 36,8 qm = 147,20 Euro
in Summe Wohnfläche: 288,4 qm und einen Kaltmiete von 1.030,20 Euro monatlich.

Weiterhin gehören zum Objekt ein 518m² großes und gepflegtes Grundstück sowie ein Pachtgrundstück von 395 qm , (auf dem sich auch die PKW Stellplätze befinden ) und ein Schuppengebäude für Fahrräder sowie eine überdachte Sitzecke.

Lage

Die Stadt liegt im nordöstlichsten Zipfel des Landkreises Altenburger Land an der Grenze zu den Bundesländern Sachsen und Sachsen-Anhalt. Im Ort sind alle notwendigen Einrichtungen wie, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, verkehrsgünstigen und gut zu erreichenden Kleinstadt im Altenburger Land. im Zentrum von Meuselwitz .
Leipzig ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Für Erholungssuchende liegt der reizvolle Haselbacher See sowie der Kammerforst in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindungen, gastronomische und medizinische Einrichtungen sowie eine Bank befinden sich direkt innerhalb der Stadt, sodass man Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Minuten erledigen kann.

Ausstattung

Massivbau von 1938
Sanierung 1994
Dachziegeleindeckung , Innen-und Außentüren , Kunstofffenster mit Jalousien 2001 tw . erneuert
Elektrik , Versorgungsleitungen , Bäder , tw. 2001 neu gefließt ,
Trockenlegung , ( Horizontalsperre)
Heizung : Vorteil Fernwärme , keine Wartungskosten
Wärmedämmung , Styrophor-Wärmeverbundsystem 1994
Wohnung im 2. OG. renoviert in 2017 / 2017 und 2022

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2032
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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