Top geflegte und vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz (Heimgarten) zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
4

Lage der Wohnung

Außenansicht

Blick in den Außenbereich des Heimgartens

Zugang zu den Hauseingängen

Toller Blick vom Balkon

Blick vom Balkon 1

Blick vom Balkon 2

Blick vom Balkon 3

gepflegtes Treppenhaus

Hauseingangsbereich

Keller

Top geflegte und vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz (Heimgarten) zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 09127 Chemnitz
  • Kaufpreis 69.950,00
  • Hausgeld 220,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1928
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 14349
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag eine top gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Chemnitz in der Siedlung Heimgarten im Ortsteil Gablenz.
Angeboten wird eine gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Chemnitz.
Die ganze Wohnanlage (1928 erbaut) wurde ca. 2006 grundlegend saniert.
Die gesamte Umgebung besteht aus sanierten Häusern.
Die Etagenwohnung im 3. Obergeschoss ist seit 2014 vermietet und ist daher für Kapitalanleger interessant.

Die Immobilie ist ein Denkmalschutzobjekt und daher auch steuerlich für den Anleger interessant.
!!! Investieren Sie in die künftige Kulturhauptstadt Europas 2025 bevor auch hier in Chemnitz die Preise weiter steigen. !!!

Die Wohnfläche beträgt ca. 48,31 m².
Die Kaltmiete beträgt 286 € , die NK 123 € , (die Miete kommt pünktlich )

Das monatliche Hausgeld 220 € ( der nicht umlagefähige Anteil beträgt ca. 46 €)

Die Fotos der Wohnung sende ich dem Interessenten separat zu .
( Daten-und Persönlichkeitsschutz des Mieters)

Lage

Eine der bedeutendsten unter den traditionalistischen Wohnanlagen in Chemnitz, entstanden für die Gemeinnützige Bau- und Siedlungs-A.G. "Heimat" im Auftrag des Gewerkschaftsbundes der Angestellten nach Entwurf der Chemnitzer Architekten Gerber und Kerner, städtebauliche Anordnung in kurzen, nord-südlich orientierten Zeilen, zwischen denen sich Höfe bilden, expressionistische und barockisierende Detailformen, bemerkenswerte Freiflächengestaltung durch Pergolen, plastischen Schmuck und symmetrische Baumpflanzung, die gesamte Siedlung nahezu unverändert und in gutem Zustand, baugeschichtlich, sozialgeschichtlich, gartenkünstlerisch und städtebaulich von Bedeutung
Sachgesamtheit Siedlung Heimgarten: bestehend aus 26 Mehrfamilienwohnhäusern und 4 Einfamilienreihenhäusern (alle Einzeldenkmale, siehe Einzeldenkmalliste – Obj. 09203339 und Obj. 09301663), mit Vorgärten, Wohnhöfen und Gärten sowie Pergolen und zwei Gartenpavillons (Gartendenkmal)
(Quelle Wikipedia)
Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößter Großstadt, nach Leipzig und Dresden.
Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt.
Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland.
Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau.
Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.
In der Stadt im Erzgebirgsvorland befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.
Bekannte Söhne und Töchter der Stadt sind der Maler Karl Schmidt-Rottluff, der Schriftsteller Stefan Heym und die Designerin Marianne Brandt.
( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Chemnitz )

Ausstattung

* 2 Zimmer Etagenwohnung im 3.OG

* Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss und modernen Fließen

* Kellerabteil/Kellerraum

* Gute Raumaufteilung

* Laminatböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Fließen im Bad und Küche

* Küche mit Balkon

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis
Die Originalbilder der Wohnung sende ich nach Identifizierung separat zu.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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