Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Blick zum Hafen und zum Oder- Havelkanal auch für Ferienwohnungen
Hausansicht Gartenseite
Treppenhaus Eingang
Wohnungsflur
Flur Erdgeschoss
Wohnungseingang
Flur Wohnung 1. Obergeschoss
Wohnzimmer Wohnung 1. Obergeschoss
Bad kurz vor Fertigstelliung
Bad Wohnung 1. Obergeschoss
Heizverteiler
Wohnung 1. Obergeschoss
Flur WE rechts 1. Obergeschoss
Küche Wohnung 1. Obergerschoss
Dachgeschoss vorbereitet
Heizanlage Viessmann
Erd-Öltank 10.000 Liter
Vorderansicht
Blick vom Haus zum Hafen
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Blick zum Hafen und zum Oder- Havelkanal auch für Ferienwohnungen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16348 Marienwerder
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 310 m²
- Grundstück ca. 1.037 m²
- Zimmer 10
- Gartenfläche ca. 1.037 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 14896
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4- bis 5 Wohnungen.
Zum Mehrfamilienhaus gehört ein 1.037 m2 großes Grundstück.
Von den 4- 5 Wohnungen sind 2 Wohnungen weitgehend fertiggestellt.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit separatem Eingang zum Ausbau vorbereitet.
Im Dachgeschoss haben Sie noch die Wahl eine oder zwei Wohnungen fertig zu stellen.
Die bisherige Planung sieht eine kleine und eine große Wohnung im Dachgeschoss vor.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Eingangsflur, Wohnungsflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Büro, großes Wohnzimmer mit Küche vorbereitet.
Große Fensterflächen und Ausgang zur Terrasse. Ohne Terrasse beträgt die Wohnfläche ca. 124 m2. Einige Fenster verfügen über Jalousien.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine fertig gestellte kleine Wohnung mit ca. 30 m2 und eine moderne, große und fast fertiggestellte Wohnung.
Die kleine Wohnung im 1. OG links mit ca. 30 m2 ist vermietet.
Die pauschale Warmmiete beträgt hierfür derzeit 450 €, dabei entfallen ca. 100 auf die Nebenkosten.
Der große Raum beinhaltet Wohn- Schlafzimmer und Küche, ein Bad mit Fenster ohne Jalousien.
Vom Hausflur gelangen Sie geradeaus in den Wohnungsflur der großen Wohnung.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster muss nur noch komplettiert werden.
Danach gelangen Sie vom Wohnungsflur ins geräumige Schlafzimmer.
Der große lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich ist ebenso das gesamt 1. Obergeschoss neu und modern gefliest.
Das große Wohnzimmer kann gegebenenfalls noch unterteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht.
In die geräumige und modern geflieste Küche kann eine großzügige Küche eingebaut werden.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Gestalten Sie hier eine kleine und ein große Wohnung oder machen Sie gleich eine große Dachgeschosswohnung daraus.
Die Leitungen für Heizung und Warm- und Kaltwasser, sowie für Abwasser und Strom sind bereits anliegend.
Die Dachkonstruktion ist ein stabile Holz- und Stahlkonstruktion.
Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung von Viessmann mit 50 kW beheizt.
Der dazugehörige Erd-Öltank fasst 10.000 Liter.
Für einen Gasanschluss liegt ein Angebot des Versorgungsträgers vor.
Nicht zuletzt auf Grund der Lage in fast unmittelbarer Nähe des Oder- Havel – Kanals in Sichtweite der Marina eignet sich das Grundstück sehr gut für Ferienwohnungen.
In der unmittelbar angrenzenden Marina könnte auch Ihr Boot zu Wasser gelassen werden.
Wer hat sein Boot schon fast direkt vor der Haustüre im Hafen liegen.
Oder Sie mieten sich ein Kanu und paddeln weite Strecken auf dem Oder – Havelkanal oder den Seitenarmen.
Der Ruhlesee befindet sich neben dem Kiessee in der Nähe von Ruhlsdorf bei Marienwerder in Brandenburg.
Von angebotenen Mehrfamilienhaus aus lassen sich auch lange Radtouren auf dafür ausgebauten Wegen unternehmen.
Lage
Marienwerder ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg.
Marienwerder bezeichnet gleichzeitig einen Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde.
Die Gemeinde liegt direkt am Oder Havel-Kanal der das offene Meer bei Stettin mit Berlin verbindet.
Die Immobilie liegt unweit des Hafens in Marienwerder am Werbelliner Kreuz.
Seit dem Jahr 2004 findet jährlich an einem Wochenende im Sommer das Festival „Inselleuchten“ an der Leesenbrücker Schleuse statt.
Zu den zweitägigen Open-Air-Konzerten wird die „Insel“, an der Schleuse beidseitig vom Wasser des Finowkanals umflossen, durch Lichtinstallationen geschmückt.
Viele Kleinkünstler bieten ein Nebenprogramm mit Gesang, Tanz, Jonglage und Artistik. Seit 2007 führt der Schauspieler und Musiker Axel Prahl durch das Programm.
Die Bundesstraße 167 zwischen Liebenwalde und Eberswalde verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Über die Anschlussstellen Finowfurt und Lanke an der A 11 ist Marienwerder mit dem Autobahnnetz verbunden.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Siehe auch https://www.seen.de/16348-marienwerder/umgebung/
Ausstattung
1.037 m2 Hausgrundstück
Teilfertiggestelltes Mehrfamilienhaus in besonderer und ruhiger Mischlage ist für Wohnen, aber auch für Ferienwohnungen und Freizeitaktivitäten geeignet.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Provision vom Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MWSt. , fällig und zahlbar bei Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.