Saniertes Stadtreihenhaus in Lichtenstein/Sachsen zur Eigennutzung zu verkaufen
Ansicht straßenseitig
Eingangsbereich und Flur
Garten
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Bad im EG
Treppe zum 1. OG
Wohnzimmer im OG Bild 2
Wohnzimmer mit Kamin
Küche im OG Bild 1
Küche Bild 2
Kinderzimmer
Gästetoilette
Austritt zur Dachterrasse
12qm Dachterrasse
Blick ins "Grüne "
Blick zum Grundstück und Terrasse+Hof
Dachgeschoss
Rückseite der Immobilie
Neues Dach aus Tondachsteine
Saniertes Stadtreihenhaus in Lichtenstein/Sachsen zur Eigennutzung zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 09350 Lichtenstein/Sachsen
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Grundstück ca. 220 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 14856
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Reihenhausbebauung, welches ca. 1900 in Massivbauweise errichtet wurde. 2022 wurde es komplett neu saniert und modernisiert. Das Objekt ist teilweise unterkellert, besitzt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer 12 m² großen Dachterrasse. Insgesamt sind 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche und 2 separate WC vorhanden (siehe Grundrisse) vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gasheizherme, in Kombination mit 2 Kaminen. Das Dach ist gedämmt und mit Tondachsteinen eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff mit solarbetriebenen Außenjalousien. Das Bad ist gefliest. Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Hinter dem Gebäude ist ausreichend Gartenfläche vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 220 m².
Lage
Lichtenstein gehört zum Landkreis Zwickau und liegt ca. 15 km von Zwickau entfernt. Am Ort führt die B 173 vorbei. Die A 72 ist ca. 10 km entfernt.
Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Lichtenstein hat ca. 11.000 Einwohner .
Die bekannte Miniwelt befindet sich vor den Toren der Stadt.
(Die Miniwelt ist ein Miniaturpark in Lichtenstein, der im Juli 1999 eröffnet wurde und seitdem über 1,5 Million Besucher hatte. Der Park bietet auf einer Fläche von über 40.000 m² Miniaturmodelle von berühmten Bauwerken weltweit in einem Maßstab von 1:25. Quelle Wikipedia )
Ausstattung
Objektart: Reihenhaus /Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1900, Umbau 1969, Anbau 1984 Sanierung 2022
Wohnfläche ca. 93 m²
Lage: Wohnlage
Zustand: sehr gut
Lageart: zentrumsnahe Stadtlage
Geschosse: KG, EG, OG, DG
Ausstattung: mittel bis gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Bäder gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken im EG, 2 separate WC im EG/OG
Fenster 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach Satteldach mit Tondacheindeckung, gedämmt
Heizungsart: Gastherme und Kamin (Befeuerung/Energieträger Erdgas, Holz )
Keller: teilweise
Grundstücksfläche 220 m²
Garage: nein (Stellplätze ausreichend auf der Straße )
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitte um Rücksendung des ausgefüllten Objektnachweises.
bitte beachten sie auch die Datenschutzerklärung im Anhang.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.05.2023
- Energieausweis gültig bis 03.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt., als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.