Preis deutlich reduziert: Mehrfamilienhaus zur Fertigstellung in Zeulenroda-Triebes zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
4

Grundstück

Hauseingang

Terrasse Obergeschos

Dacheindeckung

Flachdachbereich

Ausbau Erdgeschoss 4

Sanierungsdetail

Ausbau Erdgeschoss 2

Ausbau Erdgeschoss

Hausflur

Wohnungsflur EG

Zählerschrank

Mit Heizkörpern

Bad Erdgeschoss

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad Obergeschoss

Obergeschoss 3

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Obergeschoss 2

Obergeschoss

Dachboden ausbaufähig

Treppe Dachgeschoss

Mit Material

Viessmann Zentralheizung

Viessmann Wasserspeicher

Installation Heizkeller

Straßenverlauf

Straßenansicht

Umgebung

Hausrückseite

Hausansicht

Preis deutlich reduziert: Mehrfamilienhaus zur Fertigstellung in Zeulenroda-Triebes zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 07937 Zeulenroda-Triebes
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Wohnfläche ca. 198
  • Grundstück ca. 360
  • Zimmer 8
  • Gartenfläche ca. 250
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Immobilien-ID 8076
  • Provision 3.57 inkl. MwSt.

Immobilie

Handwerker aufgepasst:

Machen Sie sich noch ein besonderes Ostergeschenk.
Wir haben in Absprache mit dem Eigentümer eine Preisreduzierung um 20.000 € vorgenommen.

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde durch einen Fachhandwerker gekauft und begonnen selbst zu sanieren.
Aus gesundheitlichen Gründen konnte und kann das Haus jedoch nicht fertiggestellt werden.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine 2 Raum Wohnung.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Im hinteren Bereich befindet. sich ein großer Raum der als Materiallager genutzt wurde.
Der Raum könnte zum Bespiel als Lagerraum, auch gewerblich genutzt werden.

Lage

Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Thüringer Vogtland mit 16.759 Einwohnern (31. Juli 2020). Sie entstand am 1. Februar 2006 durch Umbenennung Zeulenrodas nach dem Zusammenschluss der Städte Zeulenroda und Triebes, wobei die Stadt Triebes aufgelöst und nach Zeulenroda eingegliedert wurde. Zeulenroda-Triebes ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Greiz und hat den Status eines Mittelzentrums.

Die bis 2006 eigenständige Stadt Triebes ist seit der Eingliederung in Zeulenroda ein Ortsteil der dabei neu entstandenen Verwaltungseinheit Zeulenroda-Triebes im Freistaat Thüringen, im Thüringer Vogtland.

Zeulenroda-Triebes liegt im Südosten des Freistaates Thüringen direkt an der Landesgrenze zum Freistaat Sachsen, im Thüringer Vogtland.
Der Hauptort Zeulenroda liegt an der Bundesstraße 94.
Die bis 2006 eigenständige Stadt Triebes ist seit der Eingliederung in Zeulenroda ein Ortsteil der dabei neu entstandenen Verwaltungseinheit Zeulenroda-Triebes.

Die Einwohnerzahl ist mit ca. 16.000 Einwohner im letzten Jahrzehnt relativ konstant geblieben.

Heute sind u. a. der Dienstleistungssektor, Handel und Handwerk, Medizintechnik sowie Betriebe der Holz und Metall verarbeitenden Industrie vertreten.

Zu den wichtigen Unternehmen in Zeulenroda-Triebes zählen unter anderem die Bauerfeind-Gruppe, die Raster-Zeulenroda Werkzeugmaschinen GmbH, die Zeulenroda Präzision Maschinenbau GmbH, neuform Türenwerk Hans Glock GmbH, die Fein-Elast Umspinnwerk GmbH, Solamagic GmbH, die Metallgießerei Heinz Brückner, die FEFA Fenster & Fassaden Produktions GmbH, die TRIMA Triebeser Maschinenbau GmbH und die Holz Neudeck GmbH.

Größter Arbeitgeber der Stadt mit über 1100 Beschäftigten ist die unter der Führung von Hans B. Bauerfeind stehende Bauerfeind AG (Hersteller medizinischer Hilfsprodukte).
Ihr 53 m hohes Verwaltungsgebäude ist der erste Hochhaus-Neubau Thüringens seit der Wiedervereinigung Deutschlands.

Mit dem Auto fährt man ca. 20 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A9.

Die Stadt an der Talsperre setzt Hoffnungen in eine verstärkte touristische Bedeutung.
Die Talsperre dient als Reservoir für den Hochwasserschutz und der touristischen Nutzung.

Ausstattung

Zahlreiches Material ist auf der Baustelle verblieben und ist im Angebotspreis bereits mit enthalten.
Hierbei handelt es sich überwiegend um Trockenbaumaterial und Heizkörper, die teilweise noch Original verpackt sind.

Hier finden Sie eine grobe Auflistung der bisherigen Arbeiten nach Jahren und ca. Investitionssumme nach Angaben des Eigentümers.
2003 Dachneueindeckung in Schiefer ca. 27.000 €
2017 Einbau einer Zentralheizung Marke Viessmann (Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher) ca 20.500 €
2017 Beginn der Abhängung der Decken im Erdgeschoss
2018 Beginn der Elektrorohinstallation im Erdgeschoss
2018 Beginn mit dem Einbau neuer Heizkörper

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

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