Neues Zuhause gesucht?? Hier gefunden!!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16540 Hohen Neuendorf
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Kaufpreis pro m² 5.278,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 1.052
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 73
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Immobilien-ID 4139
Mikel Kern

Immobilie

Nächster Besichtigungstermin ist am 18.09.2021, nur mit vorab ausgemachtem Termin möglich.

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit drei Zimmern ca. 89 m² und separatem ca. 15 m² Büro in der ehemaligen Garage.

Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer und ist unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und steht auf einem 1.052 Quadratmetern großem Grundstück.

Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt, die dazugehörigen Öltanks befinden sich im Keller.

Für diese Grundstück wurde eine Bebauungsanalyse durchgeführt, laut Bebauungsplan ist folgendes möglich.

Grundflächenzahl (GRZ) : 0,2
Grundfläche (GR) : 150 m²
Geschossflächenzahl (GFZ) : nicht festgelegt
Geschossfläche (GF) : Fläche der Vollgeschosse 300m²
Wohnfläche (Woflä) : ohne Terrassen, Balkone und KG Flächen, inkl. Flächen im DG ca.190m²
Art der Baulichen Nutzung : allgemeines Wohngebiet (WA)
Anzahl Vollgeschosse :I (E+D) D = ausgebautes Dachgeschoss, darf ein Vollgeschoss sein
Bauweise : offen (d.h. seitlicher Grenzabstand)
Bruttogrundfläche (BGF): 300 m² ohne Terrassen, Balkone und KG Flächen, inkl. Flächen im DG
Dachform / Dachneigung : Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, 30°-50°
Wand-/Traufhöhe (WH/TH) : nicht festgelegt
Firsthöhe (FH) : nicht festgelegt

Festgesetzter Vorgartenbereich mit einer Breite von 4m;
Es dürfen nur Einzelhäuser, welche eine max. Länge von 17,50m haben, errichtet werden;
je Wohngebäude sind nur zwei Wohnungen zugelassen;
Für Terrassen, Zuwege, Stellplätze etc. wurden 60 qm abgezogen;
Stellplatzsatzung sowie Baumschutzsatzung sind zu berücksichtigen;


Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen in das schöne Hohen Neuendorf.

Lage

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Berlin machen Hohen Neuendorf zu einer attraktiven Wohngegend.

Hohen Neuendorf grenzt an Berlin – Reinickendorf, da ist die Shopping-Tour oder der Städtetrip nach Berlin nicht weit.

Die Umgebung eignet sich gut, um Ihre Freizeitaktivitäten nach draußen zu verlagern.

Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, egal ob im Wald oder an Seen hier findet jeder etwas für sich.

Unmittelbar an Hohen-Neuendorf grenzt der Berliner Golfplatz Stolper Heide, dem vom Golfprofi Bernhard Langer 1995 gegründeten Golfplatz am Rande von Berlin.

Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man alle Berliner Stadtteile in 20 – 30 Minuten bequem über die Stadtautobahn.

Seit dem Jahr 1994 hat sich die Einwohnerzahl der Stadt nahezu verdoppelt, was sicherlich auch auf die attraktive Lage am Rande von Berlin zurückzuführen ist.

Ausstattung

– Terrasse

– Außen WC Haus

– Öl Heizung

– Carport

– Einbauküche

– WC mit Dusche

– erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser

Keller Einbauküche

Sonstiges

Disclaimer: Datenschutz Widerrufsverzicht und Vertraulichkeitsvereinbarung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen, sowohl im Sinne der Interessenten und aber auch im Sinne der Verkäufer nur Anfragen beantworten können die
Angaben über Vorname, Name, Straße mit Hausnummer und Wohnort mit Postleitzahl, sowie eine Telefonnummer und eine Emailadresse für Rückfragen enthalten.

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin kurzfristig zur Verfügung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.

Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig.

Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Es wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit durch Anklicken und um Rücksendung der beiliegenden Vertraulichkeitsvereinbarung, ausgefüllt und unterschrieben, mit Zustimmung zur Datenspeicherung während der Dauer der Geschäftsbeziehung gemäß Datenschutzerklärung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit, es lohnt sich.

Disclaimer / Property offers
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consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin
Gerichtsstand: Berlin Deutschland

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 412 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 02.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 20.07.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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