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Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Terrasse direkt am Oder-Havel-Kanal mit Blick zum Hafen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Anischt vom Grundstück aus

Schauen Sie von der Terrasse den vorbeifahrenden Schiffen zu

Blick direkt auf den Oder-Havel-Kanal

Das Haus liegt direkt am Oder-Havel-Kanal

Blick vom Haus zum Oder-Havel-Kanal

Große Fensterfläche im Wohnbereich und Terrasse am Kanal

Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Terrasse direkt am Oder-Havel-Kanal mit Blick zum Hafen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16348 Marienwerder
  • Kaufpreis 649.850,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 2.400
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1995
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14758
  • Provision 3.57

Immobilie

Die einmalige Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses im Bungalowstil direkt am Oder-Havel-Kanal mit Blick zum Hafen Marienwerder.

Das ca. 2.400 m2 große Grundstück liegt direkt am Oder-Havel-Kanal und grenzt direkt an den Hafen von Marienwerder an.

Auf der Terrasse sitzen Sie direkt mit Blick zum Oder-Havel-Kanal und beobachten die vorbeifahrenden Schiffe.

Das Einfamilienhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche im Bungalowstil besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer mit großem wintergartenartigen Fenster mit Blick zum Hafen Marienwerder und zum Oder-Havel-Kanal.

Genießen Sie die Übergangszeit im Frühjahr und Herbst und auch den Winter im Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen.

Von großen Esstisch, mit angrenzender offener moderner Küche, haben Sie bereits einen wunderbaren Blick in Richtung Terrasse und Oder-Havel-Kanal.

Im hinteren Bereich befindet sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Innerhalb des Grundstückes befinden sich links vom Hauseingang die Garage und das Carport. Insgesamt finden bis zu 6 Fahrzeuge platz.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Oder-Havel-Kanal in Marienwerder zwischen den Orten Zerpenschleuse und Finowfurt.

Der Oder-Havel-Kanal ist eine Teilstrecke der Bundeswasserstraße Havel-Oder-Wasserstraße und verbindet die Havel mit der Oder mit einer Länge von ca. 54 km.

Vom Standort der Immobilie führen unkomplizierte Wasserwege nach Berlin.
Handbetriebene Schleusen, Kleinode industrieller Architektur, sowie dicht bewachsene, Baumgesäumte Ufer ziehen in klarer frischer Luft an einem vorbei.

Von der bewegten Havel-Oder-Wasserstrasse zweigt unter anderem der bekannte Finowkanal ab.

Das Grundstück befindet sich nur ca. 50 km von Berlin entfernt.

Die Umgebung ist eine Seenlandschaft mit insgesamt 10 Seen.

In der Nähe der Hafenanlage verlaufen die Bundesautobahnen A 10 (Berliner Ring) und A 11 von Berlin nach Stettin.

Fünf Bundesstraßen erschließen das Gebiet (B 2, B 109, B 158, B 167, B 273) zusammen mit zahlreichen Kreisstraßen.

Ausstattung

*Einfamilienhaus mit ca. 125 m2 in absolut einmaliger Wohnlage

*Großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und großem Fensterelement

*Offene moderne Küche

`*Große Terrasse direkt am Oder-Havel-Kanal

*Großes Grundstück mit der Möglichkeit der Teilung

*Garage und Carport und ausreichend Stellfläche

Flächenangaben Erdgeschoss (Planzeichnung im Maßstab 1:50)

Diele / Eingang 7,0 m2
Abstellraum / als Gäste-WC vorbereitet 2,7 m2
Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster 6,6 m2
Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro 12,7 m2
Schlafzimmer / Eltern 17,8 m2
Küche / offen zum Wohnbereich 9,0 m2
WZ und Essdiele 67,6 m2

ohne Flächenangaben:
Terrasse mit Blick zum Oder-Havel-Kanal
Einbauschrank hinter dem Abstellraum

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Grundrisse

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