Mehrfamilienhaus 50 Wohneinheiten, gute von Natur umgebener Wohnlage von Seeland, Salzlandkreis

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
Wolf-Dieter Möbius
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Mehrfamilienhaus 50 Wohneinheiten, gute von Natur umgebener Wohnlage von Seeland, Salzlandkreis

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 06466 Seeland
  • Kaufpreis 499.500,00
  • Kaufpreis pro m² 173,00
  • Wohnfläche ca. 2.889
  • Grundstück ca. 2.486
  • Zimmer 150
  • Kellerfläche ca. 500
  • Baujahr 1977
  • Vermietet nein
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 4196
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Achtung Investoren, Kapitalanleger und Bauträger.

Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Wohnungen in guter Wohnlage von Gatersleben, Stadt Seeland.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.486 m2.

Die zu vermietende Wohnfläche von insgesamt 50 Wohnungen mit 1 1/2, 2 1/2 und 3 1/ Zimmern beträgt ca. 2.888,75 m2.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen hat 5 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen.

in zwei Hauseingängen befinden sich jeweils fünf 3,5-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 73,4 m2, mit fünf 1,5-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 42,15 m2.

In den mittleren beiden Hauseingängen befinden sich jeweils 2,5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 57,68 m2 Wohnfläche.

Insgesamt 40 Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick ins Grüne.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich jeweils ein Zugang zum Kellergeschoss, somit können zum Beispiel Fahrräder und Kinderwägen bequem untergebracht werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, im nördlichen Harzvorland.

Durch den Ort in der Umgebung der Immobilie fließt der hochwassergeschützte Fluß Selke, der dort in die Bode mündet.

Bekannt ist die Gegend unter anderem durch das dort ansässige Leibnitz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung.

Neben überwiegend kleinen und mittelständischen Unternehmen sind die Firmen Novelis Deutschland GmbH und Joseph Cyrill Bamford JCB, die Vibromax GmbH

ansässig.

Der Ort wird von den Regionalexpress-Zügen Halle–Halberstadt(–Goslar) der Abellio Rail Mitteldeutschland im Stundentakt angefahren.

Zusätzlich hält alle zwei Stunden die Regionalbahn Aschersleben–Halberstadt.

Ebenfalls ist Gatersleben durch Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe von/nach Quedlinburg und Kreisverkehrsgesellschaft Salzland von/nach Aschersleben erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen über das Straßennetz sind durch die vierspurig ausgebaute Bundesautobahn 36 ideal. Diese verläuft von der Bundesautobahn 39 in Niedersachsen bis zur Autobahn 14 in Sachsen-Anhalt.

Der Flughafen Magdeburg-Cochstedt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch den Ort verläuft der Europaradweg R1, der das französische Boulogne-sur-Mer mit Sankt Petersburg in Russland verbindet.

Quelle: Wikipedia und eigene Angaben.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 überwiegend in Massivbauweise und teilweise mit leichten Trennwänden errichtet und in den Jahren 1996 bis 2001 bereits teilsaniert.

Die Wohnungsdecken sind Massivdecken.

Die Treppenhäuser verfügen über massive, halbgewendelte Steintreppen mit Podest und mit Metallhandläufen.

Unter anderem wurde die Elektrik in den Wohnungen teilsaniert, die Elektrosteigleitung in allen Eingängen wurden ebenfalls erneuert.

Das Flachdach wurde instandgesetzt. Außerdem wurden Kunstofffenster und neue Haustüren eingebaut. Im Sanitärbereich wurden Steigleitungen für Kalt- und

Warmwasser sowie die Warmwasser-Zirkulation erneuert und Bäder mit speziell eingepassten Badewannen, mit Handwaschbecken und WC eingebaut.

Eine Erneuerung der Abwasserstränge erfolgte 1996.

Das große Grundstück ist mit Laubbäumen und Sträuchern bewachsen und wirkt insgesamt gepflegt.

Die Umgebung ist ebenfalls mit viel Grün umgeben. In der Nähe befindet sich ein gesicherter Bachlauf

Das Gebäude ist seit ca. 2013 leerstehend und muss nachsaniert werden.

Es brauchen keine Wohnungsgrößen oder dergleichen verändert werden.

Ehemals Fernwärme, die Übergabestation für Fernwärme wurde ca. 1996 eingebaut. Die Versorgung wurde mittlerweile eingestellt, kann aber jederzeit wieder aufgenommen werden.

Der Anschluss kann jedoch jederzeit wieder erfolgen.
Auch für den Einbau einer Heizungsanlage ist ausreichend platz.

Das Gebäude unterliegt lt. Gutachten nicht der GEG.

Die Leitungen für Fernwärme, Wasser, Abwasser wurden getrennt und müssen wieder angeschlossen werden.

Straßenseitig liegt auch Gas an.

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Grundrisse

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