Kaufpreis reduziert ! Maisonette Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
Straßenansicht (1)
Flur
Flur
Vorraum
Gastherme
Küche
Treppe zum OG
Wohnbereich EG
Wohnbereich OG
Zimmer OG
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Bad
Bad
Straßenansicht
Hauseingang Straße
Ansicht vom Garten
Hauseingang v. Garten
Terrasse und Balkon
Terrasse
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Abstellraum OG
Kaufpreis reduziert ! Maisonette Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 04600 Altenburg
- Kaufpreis 92.900,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.106,00 €
- Hausgeld 150,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1888
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2024
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 15306
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1888 und wurde im Jahr 2017 modernisiert.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss und auf der ersten Etage liegt. Die Immobilie verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.
Die 83,45 m² große Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern und gemütlich gestaltet. Die Maisonettewohnung verfügt über eine Gas-Heizung und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse D eingestuft. Durch die erfolgreiche Modernisierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die Nähe zu einem Balkon und einer Terrasse machen die Wohnung zu einem idealen Ort für Ruhe und Erholung.
Da die Wohnung vor kurzer Zeit frei wurde, eignet sie sich zur Eigennutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 150,00 Euro zzgl. Heizung
Lage
Die sehr gepflegte Maisonettenwohnung befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil Altenburgs, in A-Lage und Mischlage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen.
Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen.
Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht.
Ausstattung
1 Flur
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Fussböden: Laminat und Fliesen
2 Abstellräume
1 Keller
1 Terrasse
1 Balkon
Gas-Zentralheizung
Verbindung der Etagen durch eine Holztreppe
Sonstiges
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.05.2022
- Energieausweis gültig bis 17.05.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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