Luxuriöses Penthouse-Appartement mit Aufdachterrasse Nähe der Spree in Berlin Media Spree
Berlin Media Spree
Blick zur Spree
Windgeschützte Terrasse
Blick zur Dachterrasse
Flur mit Blick in Richtung windgeschützte Terrasse
Hochwertige große Einbauküche
Terrasse im Sommer
Abenddämmerung
Terrasse mit Sitzgruppe
Hausflur Ausgang
Nacht über Berlin Friedrichshain
Luxuriöses Penthouse-Appartement mit Aufdachterrasse Nähe der Spree in Berlin Media Spree
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 10245 Berlin
- Kaufpreis 2.890.000,00 €
- Wohnfläche ca. 217 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 6
- Etage 6
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 36 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Bidet Pissoir
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 14518
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige und sehr gepflegte Penthouse – Wohnung in einer ebenso gepflegten Wohnanlage in Berlin Media – Spree in Friedrichshain.
Die Penthouse-Wohnung mit Aufdachterrasse liegt in einer ruhigeren Seitenstraße unweit der East – Side – Galerie.
Das 217 m2 große Penthouse – Apartment mit ca. 55 m2 großer Aufdachterrasse wurde im Jahr 2017 erstmals bezogen und exklusiv ausgestattet.
Von der großen Dachterrasse haben Sie einen direkten Blick auf die Spree.
Die luxuriöse Wohnung ist modern und offen gestaltet.
Über den modernen und geräumigen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über den Fahrstuhl direkt in das sechste und oberste Stockwerk .
Der Hauptwohnbereich ist sehr offen gestaltet.
Seine angenehme Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern verleiht dem Appartement seinen exklusiven Charakter.
Die großen bodenlangen lichtdurchfluteten Fensterflächen zu beiden Seiten sind natürlich 3-fach verglast und alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Beim Betreten des Wohnungsflures teilt sich der offen gestaltete Wohnbereich nach links zum modernen Küchenbereich mit einer großen Terrasse zum ruhigen und gepflegten Innenhof nach Süd-Osten ausgerichtet.
Die Einbauküche mit Kochinsel beinhaltet hochwertige Elektrogeräte von Neef und führt zum geräumigen Essplatz direkt vor der hellen Fensterfront mit Blick auf die windgeschützte Terrasse.
Links vom Wohnungseingang finden Sie einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit ausreichendem Platzangebot.
Nach rechts über den Wohnungsflur gelangen Sie in den großen und ebenso lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen herrlichen Blick, durch ebenso große bodenlange Fensterelemente, auf den Balkon in West-Ausrichtung und darüber hinaus auf die Dächer von Berlin zeigt.
Geradeaus befindet sich der abgeschlossene Schlafbereich mit Master-Schlafzimmer, großem Ankleidebereich, mit hochwertigen Einbauschränken das geräumige Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne.
Duschbereich und Badewannenbereich sind durch einen großen Doppelwaschtisch mit individuellen Badmöbelnn und großer Spiegelfront von einander getrennt.
Im Master-Schlafzimmer wurde eine hochwertige dunkle Innenbeschattung für gesunden Schlaf zusätzlich zu den elektrischen Jalousien angebracht.
Rechts vom Wohnungsflur befindet sich das zweite und ebenso moderne und geräumige Bad mit Dusche.
Beide Bäder sind mit hochwertiger Keramik und Technik von Hans-Grohe und Villeroy & Boch ausgestattet.
Am Ende des Flures vor dem West-Balkon gelangen Sie links in ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und rechts hinter dem Wohnbereich in ein weiteres Schlafzimmer.
Beide Räume werden derzeit teilweise als Büro und Gästezimmer genutzt.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 55 m2 große Aufdachterrasse die vom Hausflur zu erreichen ist.
Hier hat man einen wunderbaren Blick über Berlin und auch zur Spree die nur unweit entfernt ist.
Die moderne Aufdachterrasse lädt zu besonderen Stunden mit Freunden oder Geschäftspartnern ein.
In der geräumigen Tiefgarage die gut zu befahren ist befinden sich zwei besondere Stellplätze die sich dadurch von anderen Stellplätzen unterscheiden, dass jeder Stellplatz einen eigenen dahinterliegenden abschließbaren und nicht einsehbaren Kellerabstellraum besitzt.
Auch diese Stellplätze im Wert von ca. 100.000 € sind bereits im exklusiven Wohnungsangebot enthalten.
Trotz großer Fensterelemente zu beiden Seiten der Wohnung verfügt das Haus über einen hervorragenden Energiekennwert, da es als KfW-Effizienzhaus 40 Standart Haus sehr energiesparend errichtet wurde.
Durch die derzeitige sehr geschmackvoll eingerichtete Ausstattung sehen Sie wie exklusiv und hochwertig die Wohnung eingerichtet wurde. Hier wurde Wert auf gemütliche Sitzgruppen gelegt.
Selbstverständlich kann der Wohnbereich auch problemlos, zum Beispiel durch Glaselemente innerhalb des Flures vom Rest der geräumigen Wohnung ohne großen Aufwand getrennt werden.
Lage
Eine herrliche Wohnung in Friedrichshains Media – Spree mit Wasserblick von der Aufdachterrasse.
In unmittelbarer Nähe zu internationalen Konzernen wie Mercedes Benz, BASF, MTV, Universal Music,
Mediaspree ist eines der größten Investorenprojekte in Berlin.
Insbesondere wurde die Ansiedlung von internationalen Kommunikations- und Medienunternehmen entlang eines Teils des Spreeufers realisiert.
Hier sind in den letzten Jahren Bürogebäude, Lofts, Hotels und andere Neubauten entstanden.
Das Projekt Media – Spree bezieht sich auf einen etwa 3,7 Kilometer langen und 180 Hektar großen Raum beider Spreeufer an den Grenzen der Ortsteile Mitte, Friedrichshain, Kreuzberg und Alt-Treptow.
Die exklusive Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des East-Side-Parks unweit der East Side Gallery und der Spree.
Hier finden Sie eine Auswahl an Firmen in der Nähe des Appartements:
*Amazon Zentrale für Deutschland,
die künftige 140 Meter höhe Amazon Zentrale in Sichtweite.
Der Handelsplattformriese Amazon will in dem Gebäude rund 3400 gut verdienende Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigen.
*Die Zentrale des Mercedes-Benz-Vertriebs.
*Die Coca‑Cola GmbH für Deutschland.
*Universal Production Music GmbH,
die Deutschlandzentrale des Musikkonzerns Universal Music.
*Volkswagen SID Softwareentwicklung,
moderne und cloudbasierte Software Lösungen für Volkswagen.
*Softwarentwicklungszentrum von Porsche.
*Deutsche Gramophon GmbH,
vom Erfinder der Schallplatte bis zum heutigen Klassiklabel.
*Berlin Heat GmbH Werbeagentur,
Produktion und Postproduktion von TV-Werbung.
*VSI, ein multilingualer Sprachdienstleister.
*Evol Records, record company Berlin.
*Wolt Enterprises Deutschland GmbH,
ein Technologieunternehmen für die organisierte Belieferung mit Speisen.
*Die Vektorskop TV-Produktion GmbH, moderne TV Studios.
*A – Medialynx GmbH TV – Produktion.
*Die Fernsehwerft Filmproduktion.
*Oetker Digital GmbH,
berät und unterstützt die Unternehmen der Oetker Gruppe.
*Liebeskind Hauptquartier,
das Berliner Taschenlabel.
*BASF, die dort Personal- und Finanzdienstleistungen für europäische Gruppengesellschaften der BASF erbringt.
*Das nächste WeWork Center am Warschauer Platz ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.
*Die Mercedes-Benz Arena, in nur ca. 1,1 km Entfernung.
hier finden Sportveranstaltungen wie Eishockey und Basketball statt, daneben Konzerte und sonstige Veranstaltungen.
Die Fahrtzeit bis zum nächsten Autobahnanschluss ist in nur 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrtzeit bis zum Berliner Flughafen BER beträgt mit dem Auto nur 36 Minuten lt. Google Maps.
Der Berliner Ostbahnhof ist fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen:
Der Berliner Ostbahnhof ist ein Fern- und Regionalbahnhof im Berliner Ortsteil Friedrichshain mit täglich rund 100.000 Reisenden.
Das Berliner Ostkreuz ist fußläufig in 25 Minuten zu erreichen:
Der Bahnhof Berlin Ostkreuz ist der am stärksten frequentierte Umsteigebahnhof der Eisenbahn in Berlin.
Der S und U Bahnhof Warschauer Straße ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Ausstattung
Sehr luxuriöse Penthouse – Wohnung mit
Moderner Fußbodenheizung
Hervorragendem Energiekennwert
Großen Fensterelementen mit 3-fach Fensterverglasung und elektrischen Jalousien
Hervorragende 3,20 Meter Deckenhöhe
Aufdachterrasse mit 55 m2 mit Rundblick über Berlin, als eine von insgesamt
3 Terrassen.
Wohnungs-Alarmanlage
2 besondere KfZ-Stellplätze mit dahinterliegenden Kellerräumen bereits im Kaufpreis enthalten
Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von nur 28 kWh/m2*a der Energieeffizienzklasse A+ aus.
Energieeffizienzklasse A+ lt. Bedarfsausweis mit nur 28 kWh/m2*a
Provisionshinweis:
3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer gemäß derzeit gültiger gesetzlicher Regelung.
Sonstiges
— Weitere Bilder von der diesem hervorragendem Angebot gibt es auf Anfrage per Link nach —
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.08.2016
- Energieausweis gültig bis 18.03.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer nach aktueller gesetzlicher Regelung, fällig und zahlbar nach Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.