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Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Herrschaftliches Wohnhaus mit großem Grundstück und Garagen zur Eigennutzung oder Vermietung

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Gartenansicht

Straßenansicht

Ansicht m Kellereingang

Garten

Flur zur Diele

Diele

Treppe zum Obergeschoss

Gäste WC

Wohnzimmer mit Erker

Schiebetür zum Esszimmer

Ausgang zur Terrasse

Verglaster Balkon

Flur im OG

Flur OG

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3 m. Ausg. Balkon

Zimmer 4 mAusg. Balkon

Balkon

Küche

Esszimmer

Bad

Herrschaftliches Wohnhaus mit großem Grundstück und Garagen zur Eigennutzung oder Vermietung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 08412 Werdau
  • Kaufpreis 299.500,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 2.364
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 70
  • Baujahr 1932
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 15265
  • Provision 3,57

Immobilie

Verkauft wird im Makler-Allein-Auftrag ein, in 1932 massiv gebautes freistehendes großes Einfamilienhaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, mit einer Fläche von 2.364qm, an einer ruhigen Nebenstraße.

Im rückwärtigen Teil ist das Grundstück gärtnerisch schön gestaltet mit Bepflanzungen und einem kleinen Teich.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Hauseingang durch den Flur in die Diele. Eine geflieste Steintreppe führt vom Flur in den Keller. Von der Diele abgehend befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Erker und einem dahinter liegenden geräumigen Esszimmer, welches vom Wohnzimmer durch eine Doppelschiebetür getrennt ist. Diese Räume verfügen alle über einen Echtholz-Parkettboden. Am Esszimmer befindet sich eine verglaste Veranda mitAusgang zum Garten. Von der Diele zugänglich liegt eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC.

Von der Diele im Erdgeschoss führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Rechts neben der Treppe befindet sich ein Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und Toilette. Das Bad verfügt über ein Fenster. Des weiteren gibt es ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, sowie Schlafzimmer ebenso mit Ausgang zum Balkon und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit Echtholz-Parkett ausgelegt.

Zum Dachspitz führt eine Holztreppe. Hier befindet sich eine Diele mit Holzfachwerk und ein Kinderzimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Lage

Die Stadt Werdau liegt im Landkreis Zwickau, im Westen von Sachsen und hat ca. 20.000 Einwohner. Zu Werdau gehören die Ortsteile Leubnitz, Steinpleis, Langenhessen und Königswalde. Die Kreisstadt Zwickau ist 11 km entfernt und über die B 175 zu erreichen.

Kurz hinter Werdau in Richtung Zwickau zweigt von der B175 die Staatsstaße S293 ab, welche nach 15 km zu der Autobahn A72 (Leipzig – Hof, Auffahrt Zwickau West) führt.

In Nord-Süd-Richtung führt parallel zu der Bahnlinie Leipzig – Zwickau die neue Staatsstraße S289 von Crimmitschau über Werdau nach Reichenbach. Im Süden dieser Verbindung besteht Anschluss an die A72 (Leipzig – Hof Auffahrt Reichenbach) und im Norden an die A4 (Auffahrt Schmölln ). Zudem besteht von Werdau zu den Städten Leipzig und Zwickau eine S-Bahn-Verbindung.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, ist das Stadt- und Dampfmaschinenmuseum mit der Museumsgartenbahn, der aus dem Jahre 1899 stammenden Dampfmaschine und der Sammlung Fraureuther Porzellan.

Weitere sehenwerte Objekte sind der Eulenspiegelbrunnen an der Weberstraße, in der Nähe befindet sich der historische Marktplatz. Der großzügig gestaltete Brunnen im oberen Markt verbreitet südländisches Flair. An historischer Stelle ist er einerseits ein zeitgenössisches Kunstwerk und zum anderen im verwandten Naturstein an das Rathaus angepasst. Der "MASSI-Park" gleich hinter dem Rathaus, ist aus einer Abbruchfläche entstanden. Ein "Zeitstrahl" angefertigt vom Kunstschmied Theo Braun, erinnert an historische Ereignisse. Die Annoncenuhr in der August-Bebel-Straße ist das Wahrzeichen von Werdau.

Auch die Römertalbrücke im Werdauer Ortsteil Steinpleis ist ein Reiseziel wert. Sie ist 224,87 Meter lang und besteht aus 13 großen und 4 kleinen Rundbögen. Sie ist in Ziegelbauweise ausgeführt und 23 Meter hoch.

Ausstattung

Großes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand
Kernsanierung in 2000
Dacheindeckung Naturschiefer 1989
Kunsstofffenster mit Wärmedämmverglasung
Parkettböden
Große Diele
Gäste-WC im Erdgeschoss
Verglaster Balkon mit Ausgang zur Gartenterrasse
Bad mit Wanne im Obergeschoss
Großer Balkon
Haus ist vollkommen unterkellert
Heizung durch Fernwärme

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.
Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & co KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.10.2032
  • Energieausweis gültig bis 28.10.2022
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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