Gut vermietete seniorengerechte 4 Zimmerwohnung im Erdgeschosswohnung in Nürnberg St. Peter

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
4

Vorderansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Toilette

Badezimmer

Garten

Gut vermietete seniorengerechte 4 Zimmerwohnung im Erdgeschosswohnung in Nürnberg St. Peter

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 90478 Nürnberg
  • Kaufpreis 349.500,00
  • Kaufpreis pro m² 3.927,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3737
  • Provision 2% inkl. MwSt.

Immobilie

Interessante gepflegte gut vermietete seniorengerechte 4 Zimmerwohnung im Stadtteil St. Peter als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung mit Einbauküche ist gut vermietet.

Zur seniorengerechten Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenanteil.

Die Kaltmiete beträgt 800 €.

Noch im August 2022 ist der Einbau neuer Fenster geplant.

Die Wohnung verfügt über Etagengasheizung innerhalb der Wohnung.

Gemäß Grundbuch gehört auch ein Keller und Dachbodenabteil dazu.

Die Unterlagen der Hausverwaltung liegen noch nicht vor, deshalb kann der Energieausweis noch nicht angegeben werden.
Gemäß Grundbuchauszug gehört ein Keller- und ein Dachbodenanteil zur Wohnung. Sobald uns die Teilungserklärung vorliegt können wir das überprüfen.

Lage

Die Großstadt Nürnberg ist mit 511.628 Einwohner Stand Ende 2016 nach München die zweitgrößte Stadt in Bayern und gehört zu den 15 großen Städten in Deutschland.

In der Metropolregion Nürnberg mit ca. 3.500.000 Einwohnern, leben alleine in den Städten Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach mit den angrenzenden Gemeinden ca. 1.300.000 Einwohner. Die Zahl der Einwohner von Nürnberg wächst stetig im vierstelligen Bereich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St.Peter unweit des Wöhrder Sees.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie folgt beschrieben.

Schulen, Kindergärten, ja sogar Hochschulen sind zu fussläufig zu erreichen.

Restaurants, Kaffees, Bars und Kinos sind ebenfalls nie weiter als 500 Meter entfernt.
Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien mit Kaffees befinden sich in der Umgebung.

Auch Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, sogar eine Tankstelle sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung in der "fränkischen Hauptstadt" liegt haben Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, egal ob mit Bus, Bahn oder mit dem Auto.

Ausstattung

Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad
WC
Dachboden

Keller Vermietet

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Ihre Anfrage über ein Immobilienportal erhalten Sie ein interaktives Exposé.

Hier bitten wir um Bestätigungen zum Datenschutz, zur Provision usw., dann können wir Ihnen die genaue Anschrift mitteilen und weitere vertrauliche Unterlagen zur Verfügung stellen .

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.

Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist ebenso provisionspflichtig.

Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen.

Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Es wird keine Haftung übernommen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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