Gut gelegene Gewerbeimmobilie mit Lager, Büros+KFZ-Werkstätten in Altenburg zu verkaufen
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KFZ – Werkstatt 1
Zufahrt zur Liegenschaft
Zufahrt belastbar mit 40 Tonnen
Seitenansicht mit Eingang 2 KFZ Werkstatt
Tor zur Lagerhalle
Aufgang zu den Büroräumen
Flur der Büroräume
Bürofläche 1
Bürofläche 2
Blick auf das Grundstück rückseitig
Rückseite mit Stellplätzen
Schornstein als Funkmast
Wechselrichter der PV-Anlage
Öltanks
Heizungsanlage
Gut gelegene Gewerbeimmobilie mit Lager, Büros+KFZ-Werkstätten in Altenburg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Werkstattsfläche
- Lage 04600 Altenburg
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Grundstück ca. 3.600 m²
- Gewerbefläche ca. 1.200 m²
- Bürofläche ca. 200 m²
- Baujahr 1985
- Gesamtfläche ca. 1.200 m²
- Nutzfläche ca. 1.200 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 14911
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine verkehrstechnisch gut gelegene Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Grundstück sowie einer Gewerbehalle im Ortsausgang der Skat-und Residenzstadt Altenburg in Thüringen.
In der Halle befinden sich 2 KFW- Werkstätten mit unterschiedlichen Reparaturkonzepten von Kraftfahrzeugen , 1 Abstellhalle mit darüberliegenden Büroräumen von ca. 200 qm.
Die beiden Werkstätten sind vermietet und deren Betreiber und Inhaber wollen auch die Mietverträge und Firmensitz hier so belassen.
Das Dach der Halle ist zu 80 % mit einer Solaranlage (PV-Anlage) bestückt und daher an den Eigentümer der Halle ebenso vermietet. Die Erträge aus der Anlage fließen aber dem Betreiber zu.
Weiterhin steht ein Schornstein, der als Funkmast genutzt wird auf dem Gelände.
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist grundhaft ausgebaut und mit LKW´s bis 40 Tonnen befahrbar.
Lage
Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Von Altenburg verkehren S-und Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 33.000 Einwohner und ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Einmalig ist das renommierte Lindenau-Museum mit seinen wertvollen Kunstsammlungen. Wer die Skat- und Spielkartenstadt erkundet, wandelt entlang grüner Parkanlagen mit Teichen, beschaulicher Marktplätze und romantischer Gassen, vorbei an prächtigen Bürgerhäusern, welche die historische Altstadt säumen. Darüber hinaus hat auch das Altenburger Land für Wanderer und Radfahrer sowie aktive Familien vielfältige Angebote zu bieten.
Ausstattung
1 x Grundstück mit ca. 3600 qm
1x Gewerbehalle mit ca. 1200qm Nutz-und Büro-Fläche von 1985
2 x Ölheizungen für die Werkstätten und Büros aus dem Jahr 1995
1x Photovoltaikanlage vermietet
1 x Funkmast mit separater Verkaufsoption
1 x Zufahrtsrecht mit einer Belastung mit max. 40 Tonnen
Sonstiges
Sonstiges,Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Original-Bilder zur Wohnung werden nach Identifizierung personalisiert zugesendet.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
2,38% Maklerprovision, inklusive 19% MwSt. , als Käuferprovision. Verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.