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Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Gut eingeführtes und sympathisches italienisches Restaurant mit Pension und Wohnung zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin
Hermann Knospe

Straßenansicht mit Parkplätzen

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Theke Gastraum

Küche Restaurant

Terrasse

Toiletten

Herrentoilette

Pensionszimmer

Pensionszimmer

Wohnzimmer

Flur Pension

Bad Pensionszimmer

Treppe zur Wohnung

Bad Wohnung

Küche Wohnung

Flur Wohnung

Gut eingeführtes und sympathisches italienisches Restaurant mit Pension und Wohnung zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 08427 Fraureuth
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 120
  • Gastroplätze in Räumen 60
  • Anzahl Einzelzimmer 4
  • Anzahl Doppelzimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 1900
  • Gesamtfläche ca. 275
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15162
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Verkauft wird ein umsatzstarkes, gut frequentiertes Restaurtant mit Pension und Wohnung im sanierten Zustand zwischen der Landesgrenze Thüringen und Sachsen in der Nähe der großen Kreisstadt Zwickau.

Das Objekt befindet sich in an der gut frequentierten Hauptstraße und zentral im Ort gelgen.

Das Grundstück ist eben gelegen.
Vor dem Gebäude befinden sich Kfz-Stellplätze.
Rechts neben und hinter dem Restaurant ist ein Biergarten vorhanden.
Das Grundstück ist eingefriedet.

Beschaffenheit und Flächenangaben
Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Wohn- und Nutzfläche EG: Gastraum ca. 120 m²
Obergeschoss: 9 Pensionszimmer mit je ca. 10 m² und ein Abstellraum
Dachgeschoss: Wohnung ca. 75 m²

Lage

Die Gemeinde liegt im sächsischen Landkreis Zwickau.
Der Landkreis Zwickau ist ein Landkreis im Westen von Sachsen und hat die höchste Einwohnerdichte aller Landkreise der neuen Bundesländer.

Lage: gute Lage

Verkehrslage: gute Verkehrslage mit Anbindung

Entfernungen: Bus in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindereinrichtungen und öffentl. Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Nachbarbebauung: Wohnhäuser, Reiterhof, Gewerbe

Beeinträchtigungen: keine

Hauptverkehrsadern im Kreisgebiet sind die Bundesautobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen 93, 173, 175 und 180.
Die Bahnstrecke Dresden–Werdau führt als wichtiges Teilstück der Sachsen-Franken-Magistrale durch das Kreisgebiet mit Haltepunkten u. a. in Hohenstein-Ernstthal, Glauchau, Zwickau und Werdau.

Quelle: Wikipedia und eigene Angaben

Ausstattung

Beschreibung Gebäude

Gebäudeart: Restauran mit 9 Pensionszimmern und 1 Wohnung
Baujahr um 1900,
Sanierung Ende der 90 – iger Jahre
Keller: Bierkeller ca. 9 m²
Anzahl Geschosse: KG, EG, OG, ausgebautes DG
Art: freistehend
Fundamente: Naturstein
Außenwände/ Fassade :Ziegelmauerwerk, verputzt und gestrichen
Innenwände: Ziegelmauerwerk, teilweise. Trockenbau
Geschossdecken: massiv
Dach: Schindeleindeckung
Treppen: massiv, Holz
Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren, furnierte Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Textil
Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sanitärinstallation: pro Pensionszimmer eine Sanitärzelle: gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC
Wohnung: gefliestes Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken
Gaststätte: Gäste-WC und Mitarbeiter WC
Elektroinstallation: erneuert in den 90-iger Jahren
Außenanlagen:gepflasterte Terrasse (Biergarten) mit ca. 40 Sitzplätzen (teilweise. überdacht), vor dem Gebäude 9 Kfz-Stellplätze

Gastterrasse Vermietet

Sonstiges

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.
Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & co KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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