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Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Große moderne Erdgeschoßwohnung mit Souterrain Gartenanteil Pool Baujahr 2005, Verbrauchskennwert B

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Moderne Wohnung mit großem Gartenanteil und professionellem Pool

Ansicht

Wohnungsdiele

Einbauküche

Großes helles Kinderzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Wanne und Dusche und Fenster

Blick vom Bad zum Wohnungsflur

Treppe ins Souterrain

Großer Vorraum ins Souterrain

2. Schlafzimmer im Souterrain

Kellerraum mit Toilette und Duschvorbereitunfg

Diele im Souterrain

Hausflur

Buderus Heizungsanlage

Terrasse mit Glasdach und Markise

Professioneller Pool

Hausansicht

Hausansicht mit Garage und Stellplatz

Große moderne Erdgeschoßwohnung mit Souterrain Gartenanteil Pool Baujahr 2005, Verbrauchskennwert B

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85092 Kösching
  • Kaufpreis 479.000,00
  • Hausgeld 300,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 120
  • Baujahr 2005
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15142
  • Provision 3,57

Immobilie

Sehr schöne Souterrainwohnung mit Süd-Terrasse und Gartenanteil mit hochwertigem eingelassenen Pool.

Wir bieten hier eine große erst 2005 erbaute Erdgeschosswohnung mit großem Souterrain, teilweise als Wohnraum und teilweise als Keller genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Garten als Sondernutzungsrecht mit großer Terrasse und modernem Pool.

Außerdem gehört zum Angebot eine Fertigteilgarage und ein separater Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Spielstraße.
Dahinter befinden sich nur Fußwege die die einzelnen Wohngebiete fußläufig mit einander verbinden.

Außerdem befindet sich in der Wohnung eine erst ca. 1 Jahr alte hochmoderne Einbauküche und moderne Badmöbel die für einen Pauschalpreis von 20.000 € übernommen werden können.

Lage

Kösching (bairisch Kesching) ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt.

Zwischen 1988 und 2018 wuchs der Markt von 5994 auf 9695 um 3701 Einwohner.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einen Arzt.
Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung

Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Ausstellung im Museum Kösching veranschaulicht die regionale kontinuierliche Siedlungsgeschichte sowie das Leben seiner Menschen von der Altsteinzeit bis in die Gegenwart.

Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball.

Quelle. Wikipedia und eigene Angaben

Ausstattung

Wohnungsaufteilung.

Erdgeschoss:
Flur, Kinderzimmer. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Glastüren von Diele zum Flur, Kinderzimmer mit Glastüre

Souterrain:
Diele als Wohnraum geeignet bis auf Fenster
Schlafzimmer mit größeren Fenstern
links Keller mit Lichtschacht als Lager
Geradeaus Waschküche mit Toilette, Waschbecken und Einbau Dusche möglich
2 Hebeanlagen
Deckehöhe im Souterrain mit ca. 2,25 m Raumhöhe.

Der Keller wurde als weiße Wanne ausgebildet

Garten:
Große Holzterrasse mit Glas überdachrt und mit Markise
Pool mit Sicherheitsstangenabdeckung, Wärmepumpe für Pool,
Filteralnlage
Maße 6x3x1,50 m mit Travertinterrrasse 6×3 Meter Gartenanteil Sondernutzungsrecht ca. 110 m2

Parken:
Einzelgarage mit Fenster (Fertiggarage)
und separater Stellplatz

Kleine Wohneigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten:
2 Famiilienhaus und Nachbarhaus als 3er WEG

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 10.02.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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