Große Eigentumswohnung mit Gartenanteil zur Eigennutzung in Altenburg zu verkaufen
Außenansicht
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne+Dusche
Flur
Blick aus der WE
der Gartenanteil zur WE
Rückseite des 3-Familienhauses
Küchenzeile
Kinderzimmer
Anwohnerzufahrt
Große Eigentumswohnung mit Gartenanteil zur Eigennutzung in Altenburg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04600 Altenburg
- Kaufpreis 65.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 770,00 €
- Hausgeld 275,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 39 m²
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1882
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 14807
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine geräumige 3-Raum-Wohnung in Altenburg zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses im Westen der Stadt Altenburg , nähe der Geraer Straße, des städtischen Friedhofes und eines Gymnasiums.
Die Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1882 gebaut und von 1997 bis 2001 umfassend saniert.
Park-und Abstellmöglichkeiten für den PKW befinden sich im Hof bzw. zur angrenzenden Nebenstraße.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht von ca. 40qm.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275 Euro , davon 50 Euro mtl. als Instandhaltungsrücklage.
Da in dem Haus nur Familienmitglieder wohnen, erfolgt die Verwaltung durch die Eigentümer selbst.
Lage
Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg, aber dennoch ruhig gelegen an einer Anwohnerstraße.
Die Innenstadt mit dem schönen Markt ist aber in 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Einmalig ist das renommierte Lindenau-Museum mit seinen wertvollen Kunstsammlungen. Wer die Skat- und Spielkartenstadt erkundet, wandelt entlang grüner Parkanlagen mit Teichen, beschaulicher Marktplätze und romantischer Gassen, vorbei an prächtigen Bürgerhäusern, welche die historische Altstadt säumen. Darüber hinaus hat auch das Altenburger Land für Wanderer und Radfahrer sowie aktive Familien vielfältige Angebote zu bieten.
Von Altenburg verkehren S-und Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit rund 85qm Wohnfläche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Laminat/Kork / PVC in Wohn und Schlafzimmer
Küche und Bad gefließt.
Kunststofffenster
Gartenanteil
Küchenzeile
Sonstiges
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.03.2015
- Energieausweis gültig bis 11.03.2025
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt., als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.