gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna bezugsfertig im Altenburger Land zu verkaufen

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin
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Hausansicht

Hausansicht hofseitig

Seitenansicht

Seitenansicht straßenseitig

Eingangsbereich

Bad im Erdgeschoss

Küche im EG

Wohnzimmer im EG

Kachelofen im Wohnbereich

Bad im Obergeschoss

Partyraum im OG

Partyraum im OG

Aufgang zum DG

Zimmer Dachgeschoss

Terrasse

Feuerstelle und Grillecke

Blick in den Garten

Sauna im Gartenhaus

Ölheizung

Garage

gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna bezugsfertig im Altenburger Land zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 04603 Nobitz
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Wohnfläche ca. 194
  • Grundstück ca. 577
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 14.09.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14693
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nobitz im Ortsteil Runsdorf,.
Das Anwesen hat einen Garten mit einem überirdischen Pool, eine Sauna im Gartenhaus, eine überdachte Sitzgelegenheit, eine kleine Feuerstelle mit Steinofen.
sowie einem Partyraum im Obergeschoss über den man die Terrasse erreichen kann.
Zum Grundstück gehört eine Garage und ein Carport die sich getrennt von einander gegenüber vor dem Haus befinden.
Von 1999-2000 wurde die Immobilie grundlegend saniert und umgebaut.
Ein Kamin im Erdgeschoss mit Lüftungssystem für die oberen Geschosse ,( Ableitung der warmen Heizluft) reduziert Ihre Heizkosten und verbreitet eine angenehme Wärme im Haus.
Das ausgebaute Dachgeschoss erhöht die Gesamt-Wohnfläche auf ca. 194 qm.

Lage

Runsdorf befindet sich 5 Kilometer östlich von Gößnitz an der Kreisstraße 514 im Altenburg-Zeitzer Lösshügelland.
(Quelle: Wikipedia)
Gehört seit 2012 zur Gemeinde Nobitz. Nobitz ist eine Gemeinde im Landkreis Altenburg Land in Thüringen. Liegt südlich von Altenburg an der B 93 und grenzt an das Bundesland Sachsen. Daher ist das VW-Werk in Mosel in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die S-Bahn -Anbindung sind die Städte Leipzig bzw. Zwickau in regelmäßigen Abständen schnell erreicht.
In der unweit liegenden Kleinstadt Gößnitz sind alle notwendigen Einrichtungen wie, Dienstleistungen, Ärzte, Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Alle Einrichtungen des unmittelbaren Bedarfes wie Bäcker, Fleischer und Lebensmittel befinden sich ebenfalls in Gößnitz .

Ausstattung

Das hier angebotene Fachwerkhaus besitzt im Erdgeschoss eine Einbauküche, Wohnzimmer mit Sofa, Bad mit Dusche, und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, großer Flur, Partyraum mit Ausgang zur Dachterrasse mit einer weiterführenden Treppe in den Garten. Das Dachgeschoss hat ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Elektrischen Rollläden, und einem großen Vorraum.
An allen Fenstern sind bereits Jalousien vorhanden.
Der Garten und die Terrasse sind mit Möbeln ausgestattet, für die Wiese gibt es einen kleiner Mähroboter.
Im Erdgeschoss befinden sich noch eine Werkstat und der Heizungsraum, beides nicht ausgebaut.
Alle bereits vorhandenen Möbel ( Großer Schrank im Dachgeschoss, Einbauküche, Gartenmöbel, Terrassenmöbel,
Sofa ) so wie Sauna und Pool sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Carport und Garage sind auch im Preis enthalten.

Durchgeführte Modernisierungen:
Fenster ca. 2007 /2017
Ölheizung 2007
Innentüren 2007 /2010
Bäder ca. 2016
Fasade ca. 2011
Zimmerdecken und Treppe ca. 2010
Dachausbau mit Dämmung 2010

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges,Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.08.1921
  • Energieausweis gültig bis 05.08.1931
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

Weitere Informationen

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