Gepflegter Einfamilienhaus- Bungalow, großes Grundstück und Nebengebäude in guter Lage von Cottbus

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin
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Rückansicht

Gepflegter Garten von der Straße aus

Wintergarten mit gepflegter Außenanlage

Blick aus Dachwohnung Ausbau vorbereitet

Auffahrt Garage im Keller

Großes Nebengebäude

Nebengebäude Garage, Werkstatt und Aufgang Ferienwohnung

Blick über die Dächer beider Gebäude

Terrasse am Wintergarten

Hauseingang

Sehr großes Wohn- Esszimmer, teilbar

Großes Zimmer teilbar

Geräumiges Badezimmer

Großer beschatteter Wintergarten

Moderne Dusche

Moderne Küche beinhaltet

Kaminofen für feste Brennstoffe

Hausflur von der Haustüre

Kelleraufgang

Badezimmer im Keller

Keller ausgebaut

Warmwasser mit Durchlauferhitzer

Ölzentralheizung Buderus

Bewässerungsanlage im Grundstück

Blick über das große gepflegte Grundstück

Blick in einen Bereich des Grundstückes

Gartensitz mit Brat- und Grillofen

Eventuell Bauplatz für ein weiteres Haus

Gepflegtes Grundstück

Ferienhaus über Garagengebäude vorbereitet

Ferienwohnung über Nebengebäude möglich

Wohnung Dachgeschoss Wohnung Ausbau vorbereitet

Gepflegter Pool

Pool mit Außendusche

Blick vom großen Grundstück

Gepflegter Einfamilienhaus- Bungalow, großes Grundstück und Nebengebäude in guter Lage von Cottbus

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 03052 Cottbus
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.450
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 1.200
  • Kellerfläche ca. 120
  • Baujahr 1978
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14608
  • Provision 2% inkl. MwSt.

Immobilie

Bungalow mit großem Grundstück und großem Nebengebäude bietet in guter Lage von Cottbus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Der Bungalow mit ca. 120 m2 Wohnfläche besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- Esszimmer.

Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich der große beschattete Wintergarten mit herrlichem Blick über das große gepflegte Grundstück.
Der Wintergarten kann mit 2 Infrarot-Plattenheizkörpern beheizt und damit ganzjährig genutzt werden.
Vom Wintergarten gelangt man noch direkt auf eine kleine Terrasse.

Das große Kinderzimmer kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Ebenso könnte man auch das große Wohn- Esszimmer noch teilen.
Zum Angebot gehört ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und moderner Dusche.
Der große Keller ist vollständig ausgebaut und mit einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Der Rest der Kellerräume wurde weitgehende gewerblich genutzt und bietet noch zahlreiche Möglichkeiten.
Unter dem Wintergarten befindet sich eine Garage die bisher auch gewerblich genutzt wurde.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann über eine Außentreppe erreicht werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit Garage, Carport und Nebenräumen.
Das Obergeschoss des Nebengebäudes ist ebenfalls über eine Außentreppe begehbar und bereits zum Ausbau vorbereitet.
Ein Ausbau zur Ferienvermietung oder für eine große Familie wäre somit gut vorstellbar.
Im gepflegten Grundstück könnte, bei entsprechender Bauvoranfrage an das Bauordnungsamt, möglicherweise noch ein zweites Haus gebaut werden.

Zustätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein moderner Pool.
Die Überdachung des Pools kann aufgeschoben und wieder verschlossen werden, sodass der Pool ganzjährig nutzbar ist.
Zum Pool gehört eine Außendusche und über ein Rohr kann Wasser wie bei einem Wasserfall in den Pool geleitet werden.

Im Rasenbereich des Grundstückes befindet sich eine Bewässerungsanlage.

Der Freisitz unter Bäumen ist mit einem Back- und Grillofen für den Außenbereich ausgestattet.

Außerdem gibt es eine Gemüsegarten.

Rundum eine interessante Immobilie für eine große Familie oder für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung.
Hier ist von der Ferienvermietung bis zu Büros und Handwerk vieles denkbar.

Lage

Cottbus, ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg.
Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist Cottbus die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.

Fürstliche Parkanlagen, mittelalterliche Stadtmauern und das schönste Jugendstiltheater Europas prägen das Stadtbild von Cottbus.

Cottbus liegt am südöstlichen Rand des Spreewalds.

Der Fürst-Pückler-Park Branitz ist ein von Fürst Hermann von Pückler-Muskau gestalteter Landschaftspark bei Branitz und die bedeutendste der Cottbuser Parkanlagen.

Der Park ist vom angebotenen Haus fußläufig oder auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Im Zentrum des zonierten Landschaftsgartens befindet sich Schloss Branitz, Alterssitz Fürst Pücklers.
Das Wahrzeichen des Parks sind die beiden Erdpyramiden – die Landpyramide sowie die Seepyramide, auch Tumulus genannt, welche Fürst Pückler als seine letzte Ruhestätte inszenierte.

Der Cottbuser Ostsee, niedersorbisch Chóśebuski pódzajtšny jazor, ist ein Projekt, bei dem der ehemalige Braunkohletagebau Cottbus-Nord seit dem 12. April 2019 geflutet wird.
Daraus soll bis 2024 der mit 1900 Hektar flächenmäßig größte See des Lausitzer Tagebauseengebiets sowie der größte künstliche See Deutschlands entstehen. (Quelle: Wikipedia)

Auch der künftige Ostsee ist vom angebotenen Haus nur ca. 2 km entfernt. Schon deshalb lohnt es sich über Ferienvermietung nachzudenken. Auf alle Fälle steigert der See den Freizeitwert der dortigen Immobilien gewaltig.

Mit dem Auto oder Zug sind es nur wenige Minuten bis ins historische Stadtzentrum.

Obwohl in der Stadt selbst nur eine kleine sorbische Minderheit wohnt, gilt Cottbus als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben in der Niederlausitz.

Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.

Das Stadtgebiet von Cottbus ist in 19 Ortsteile gegliedert.

Die knapp 100.000 Einwohnerzahlen beziehen sich auf den Stand vom 31. März 2019.

Kultur in Cottbus in Kurzform:
Branitzer Park,
Branitz Schloss. Historische Stätten • Historische Museen. Von 887emanuels. …
Flugplatzmuseum Cottbus. Spezialmuseen. …
Spremberger Turm. Wahrzeichen & Sehenswürdigkeiten. …
Staatstheater Cottbus. Theater.
Tierpark Cottbus. Zoos. …
Spreeauenpark Cottbus. Parks.
Stadion der Freundschaft. Arenen & Stadien.


Quelle: Wikipedia und eigene Angaben

Ausstattung

* Großes Wohn- Esszimmer (teilbar)
* Großes Kinderzimmer (teilbar)
* Großer beschatteter Wintergarten mit anschließender Terrasse und infrarot Plattenheizkörpern.
* Geräumiger Wohnungsflur
* Modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
* Voll ausgebauter Keller mit Duschbad und Waschmaschine
* Ölzentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Unterkellerter Wintergarten mit Garage (derzeit gewerblich genutzt)
* Großes Nebengebäude mit Garage und Werkstatträumen
* Wohnraum im Dachgeschoss des Hauses und im Obergeschoss des Nebengebäudes zum Ausbau vorbereitet
* Großer Garten mit überdachtem und zu öffnenden Pool
* Eventuell kann auf dem großen Grundstück ein zweites Haus gebaut werden (Bauvoranfrage noch nicht gestellt)
* Freisitz mit Grill- und Backofen
* Bewässerungsanlage für die Rasenflächen
* Gemüsegarten

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

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