Gepflegte gut vermietete Etagenwohnung mit Balkon im Zentrum von Altenburg zur Kapitalanlage
Gesamtansicht der Immobilie
Straßenverlauf
Rückseite
gepflegtes Treppenhaus
Flur
Wohnzimmmer
Heizungsanlage
Küche
Wohnzimmer
Küche mit Austritt Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Tageslichtbad
mit Wanne und Dusche
Gepflegte gut vermietete Etagenwohnung mit Balkon im Zentrum von Altenburg zur Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04600 Altenburg
- Kaufpreis 50.000,00 €
- Hausgeld 170,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1908
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 14826
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen eine wunderschöne helle und großzügige Eigentumswohnung in bester Lage der Skat -und Residenzstadt Altenburg. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Büro- Einheiten im EG , das 1998 umfangreich saniert wurde.
Die Wohnung ist seit 01.12.2022 vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.
Zur Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, gehört 1 Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Einen PKW-Stellplatz gibt es kostenlos entlang der Kreuzstraße.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 Euro
Das monatliche Hausgeld ,inkl. Rücklage, beträgt 170 Euro.
Der nicht umlegbare Anteil liegt bei ca. 34 Euro
Die Rücklagen für die Wohnung WE 2, betragen ca. 2.100 Euro.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie ein Ärztehaus befinden sich in der Nähe.
Die im südöstlichen Teil der Stadt Altenburg gelegenen Wohnung , zählt wegen der direkten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln zu den bevorzugten Lagen der Stadt Altenburg.
Ca. 5 Gehminuten sind es bis zum Markt und Altstadtzentrum, sowie zum großen Teich mit Parkanlage und Erholungsmöglichkeiten wie Eiscaffee und Inselzoo.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Einmalig ist das renommierte Lindenau-Museum mit seinen wertvollen Kunstsammlungen. Wer die Skat- und Spielkartenstadt erkundet, wandelt entlang grüner Parkanlagen mit Teichen, beschaulicher Marktplätze und romantischer Gassen, vorbei an prächtigen Bürgerhäusern, welche die historische Altstadt säumen. Darüber hinaus hat auch das Altenburger Land für Wanderer und Radfahrer sowie aktive Familien vielfältige Angebote zu bieten.
Ausstattung
Praktische Raumaufteilung:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, erneuert in 2018
Fussböden: Laminat und Fließen
1 Keller
Sonstiges
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.09.2018
- Energieausweis gültig bis 05.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt., als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.