gepflegte Doppelhaushälften mit 2Wohnungen und 1Gewerbe in Greiz/Thüringen zu verkaufen
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Gesamtansicht der Häuser
Straßenverlauf
Rückseite Liegenschaft
Garten mit Blick zu den Häusern
Blick von der Wohnung zum Garten
Blick zum Schloß
Hausflur DHH 1
Treppenaufgang zu den Wohnungen WE 1 und WE 2
KiZi WE 2
Bad WE 2
Schlafzimmer WE 2
Treppenaufgang in WE 2
Abstellraum im EG zu WE 1
Bad mit Dusche WE 1
separate Toilette Wohnung
Wohnzimmer WE 1
Küche WE 1
Gewerbeinheit Gartenseitig
Fließenboden Gewerbe
ehemaliger Frieseurraum
Gewerberaum EG DHH 2
Toilette Gewerbe DHH 2
Toilette 2 Gewerbe
Garten
Elektrosicherung
Gasheizung Viessmann
Lage der Wohnungen
gepflegte Doppelhaushälften mit 2Wohnungen und 1Gewerbe in Greiz/Thüringen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 07973 Greiz
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 301 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1890
- Nutzfläche ca. 92 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 14318
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag zwei Doppelhaushälften in Reihenbebauung in Greiz im Vogtland. Die erste Immobilienhälfte mit 1 Wohnung im Obergeschoss ist für 200 € Kaltmiete vermietet. Im der zweiten Hälfte befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 92 qm, Fließenboden und 2 großen Schaufenstern ( leerstehend ) im Erdgeschoss und kann neu vermietet oder eigengenutzt werden.
Ein Umbau zu Wohnzwecken ist denkbar.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Maisonettewohnung mit 60 qm.
( Kaltmiete 250 € )
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 2003 komplett saniert , d.h. alle Gewerke wurden erneuert , siehe auch Ausstattungsbeschreibung.
Es entstanden so 2 schöne gemütliche Wohnungen von 40 und 60 qm und ein moderner Gewerberaum , der bis vor kurzem noch als Friseurgeschäft genutzt wurde .
Die beiden Objekte können nur zusammen gekauft werden , da es nur ein Grundstück von 300 qm ( 1 Grundbuch) dazu gibt .
Der Garten der Liegenschaft mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein und befindet sich unterhalb des oberen Schlossen von Greiz.
Lage
Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen „Perle des Vogtlandes“. Greiz war die Residenzstadt des Fürstentums Reuß älterer Linie, das bis 1918 als selbstständiger Bundesstaat im Deutschen Kaiserreich bestand und vom Haus Reuß regiert wurde. Von 1922 bis 1950 war Greiz kreisfreie Stadt im Land Thüringen. Quelle Wikipedia
Die Stadt Greiz hat heute ca. 20.000 Einwohner. Die Immobilie liegt zentral und unmittelbar unter dem oberen Schloß von Greiz .
Einkaufsmöglichkeiten , die Grundschule und Ärzte sowie der Markt der Stadt Greiz befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.
Ausstattung
-Massive Gebäude von 1890 , komplett saniert 2003
-Hausnummer 29 , Fassadendämmung
-kein Keller
-Fenster: Kunststofffenster
-Heizung : Gaszentralheizung von 2003
-Dacheindeckung: Bitumenschindeln 2003
-Elektrik erneuert
-Trockenlegung 2003
– Fußböden 2003
-Malerarbeiten 2003
– neue Türen 2003
– Klempnerarbeiten 2003
-Grundstück 301 qm
PKW- Stellplätze nebenan auf einem öffentlichen Parkplatz
Sonstiges
Sonstiges,Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
3,57 % Prozent Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% , als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages .Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provision abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.