Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 13595 Berlin
  • Kaufpreis 199.850,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1925
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Immobilien-ID 3679
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Investieren Sie in ein Denkmalobjekt in Berlin-Wilhelmstadt.

Die Gebäude wurden im Jahr 1925 nach Plänen von Richard Ermisch errichtet (siehe Gartendenkmal Adamstraße)

Die gepflegte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 67,91 m2.
Küche und Wintergarten mit Rundbogenfenster und Schlafzimmer sind zum großen Innenhof in Richtung Süden ausgerichtet.


Gemäß Mietkonto 2021 beträgt die Kaltmiete 380,30 € und die
Nebenkosten betragen 95,58 € und die Heizkosten 60,09 €

Die Raumaufteilung und Raumgröße wurde der Planzeichnung entnommen.

Wohnzimmer = ca. 19,58 m2
Wohn- Schlafzimmer = ca. 17,21
Schlafzimmer = ca. 9,03 m2
Küche = ca. 9,71 m2
Wintergarten zur Küche = ca. 1,09 m2 (mit 50% angegeben)
Bad mit Wanne Fenster = ca. 5,89 m2
Wohnungsflur = ca. 5,40 m2

Lage

Die bereits langfristig vermietete Eigentumswohnung in Berlin Spandau liegt ganz in der Nähe des Südparks Spandau in Berlin-Wilhelmstadt.

Berlin-Wilhelmstadt:
In Wilhelmstadt dominieren geschlossene Wohnsiedlungen mit zahlreichen, Altbauten, Einkaufsgebieten und nördlich der Heerstraße auch Gewerbe.

Südlich davon stehen überwiegend Einfamilienhäuser, vermischt mit Villen und ein paar wenigen alten Fischerkaten.

Quelle: berlin.de

Südpark Spandau:
Das Gelände des ehemaligen Spandauer Schwimmbades, das am 17. August 1924 eröffnet und mit dem Bau des Schwimmbades an der Gatower Straße geschlossen wurde, dient heute als Freizeitsportanlage und ist in dieser Form einmalig in Berlin.

Viele Bewohner/innen der Wilhelmstadt, aber auch anderer Spandauer Stadtteile sowie viel Kindertagesstätten und Schulen nutzen diese immer sehr gepflegte Anlage.

Quelle Bezirksamt Berln Spandau



Ausstattung

Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Bilder in der Wohnung verzichtet.

Die gepflegte Altbauwohnung mit Holzfußboden und alten Türenbestand ist gut geeignet für Kapitalanleger die gepflegte Altbauten bevorzugen.

Die Räume innerhalb der Wohnung sind mit Wohnzimmer und Wohn-Schlafzimmer nach Norden und mit dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Fenster und Wanne und mit der Wohnküche mit historischem "Wintergarten" nach Süden, zum großen Innenhof hin ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Gaszentralheizung für die Wohnung ist im angrenzenden Nachbargebäude untergebracht.

Keller

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Grundrisse

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