Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Lödla / Rödigen zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 04617 Lödla
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Kaufpreis pro m² 0,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 710
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8048
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Wir verkaufen im Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück im Altenburger Land.
Das Grundstück befindet sich in Rödigen , einem Ortsteil der Gemeinde Lödla in einer guten Lage vor den Toren der Stadt Altenburg.
Das Grundstück ist straßenseitig an die erneuerte Ortsstraße angebunden und im hinteren Teil an ein Feld angrenzend.
Die Grundstücksgröße beträgt 710 m². Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1900.
Von 1993 bis 1995 wurde die Immobilie grundlegend saniert .
Anfang 2000 wurde ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer im EG eingebaut sowie der Parkettboden bzw. auch die Zimmer-Decken erneuert.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 55 m2 .
Die Wohnfläche im 1.0G beträgt ebenfalls ca. 45 m2 .
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach birgt noch weiteres Potenzial und Ausbaumöglichkeiten von ca. 25 qm Wohnfläche

Für ein Objektbesichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Lödla ist eine kleine idyllische Gemeinde vor den Toren der Stadt Altenburg.
Altenburg selbst ist über Thüringens Landesgrenzen hinaus als Skatstadt, Stadt des Altenburger Klaren oder durch den historischen Altenburger Prinzenraub bekannt. Mit Nähe zur Autobahn A4, der tangierenden Nord-Süd-Achse der B93 von Leipzig nach Zwickau und der Bahnstrecke Nürnberg-Leipzig-Berlin, sowie dem ‚Leipzig-Altenburg-Airport’ verfügt Altenburg über eine gute Verkehrsanbindung. Von Lödla aus , sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) in Altenburg oder Rositz .
Das bekannte Freibad Schelditz ist wenigen Fahrminuten ebenfalls erreichbar und lädt zur Erholung ein.

Ausstattung

Gebäudeart: Ein-Familienhaus , freistehend , mit Schuppen und Anbau mit 25 qm Grundfläche
Baujahr: ca. 1900
Keller: voll unterkellert, Gewölbedecke ca, 1,85 m Deckenhöhe
Geschosse: KG ,EG, 1.OG, DG ist noch ausbaufähig
Außenwände : massiv, verputzt , gestrichen
Innenwände: massiv
Decken: KG: Betondecke, sonst Holzbalkendecken,
Decken tw. erneuert mit Kassetten-Holz-Decken und Sichtbaren Balken
Dach: Holzsatteldach mit Tondachziegel , 1995 neu gedeckt
Treppen: Holztreppen, neu verkleidet Anfang 2000
Fenster: isolierverglaste Holzffenster, eingebaut Mitte der Neunziger Jahre
Türen: Holztüren tw. erneuert
Bodenbeläge: Dielung, Fliesen, Echtholz Parkett im Wohnzimmer im EG , Terrazzoplatten im Flur und Eingangsbereich
Heizung: Gasheizung mit WW-Aufbereitung von 1993 ,Kamin im Wohnzimmer aus Anfang der 2000 Jahre
Sanitär: Bad im Erdgeschoss ,
Elektrik : teilweise erneuert , tw. noch DDR -Elektrik , möglichweise Alu-Verdrahtung
massive Garage mit elektrischen. Rolltor und mit Werkstatt

Keller

Erschließung

elektr. Strom, öffentl. Trinkwasserversorgung , Telefon , Satellitenfernsehen
Klärgrube noch vorhanden , Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist vorgesehen

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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