Ertragreiches Mehrfamilienhaus /Pensionsbetrieb in Meerane zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08393 Meerane
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 210
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 4202
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 in Massivbauweise errichtet wurde. 2016 wurde es komplett saniert und modernisiert. Das Objekt ist teilweise unterkellert, besitzt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Pro Geschoss wurde jeweils ein komfortables Apartment, für 2-4 Personen geschaffen. Diese sind voll möbliert, mit Kamin, und können auch als Wohnungen vermietet werden. Auch als Generationshaus ist das Objekt Bestens geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Im Hof befindet sich eine Terrasse sowie Gartenfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 210 m². Gegenwärtig wird das Objekt als Pension vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vermietung pro Apartment zwischen 600 € bis 1.200 € (incl. Nebenkosten) pro Monat, je nach Belegung.

Lage

Meerane gehört zum Landkreis Zwickau und liegt ca. 12 km von Zwickau entfernt. In Meerane sind Betriebe der Automobilzulieferer und Maschinenbau Betriebe vorzufinden. Das hat mit der äußerst günstigen Infrastruktur zu tun. Meerane liegt sowohl direkt an der BAB 4, wie auch an der vierspurigen B93, die die Stadt mit dem Volkswagenwerk in Mosel verbindet.
Das betreffende Mehrfamilienhaus ist ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt.
Meerane hat viele grüne Parkanlagen zu bieten. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Objektart: Mehrfamilienhaus, massive Bauweise
Baujahr: ca. 1900, Sanierung 2016
Qualität Zustand: gut
Lageart:Wohnlage,zentrumsnahe Stadtlage

Qualität der Ausstattung: mittel bis gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Keller: tw. unterkellert

Grundstücksfläche :210 m²
Wohnfläche:170 m²

Heizungsart: Gastherme +Kamin, Befeuerung/Energieträger
Erdgas, Holz

Etagenzahl:3

Ausstattung:voll möbliert

Stellplatztyp:ausreichend Straße

Dach:Satteldach mit Tondacheindeckung

Bäder:geflieste Bäder, mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine

Fenster:2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, Dachflächenfenster


Erschließung

Städtische Gasversorgung, elektrischer Strom, öffentliche Trinkwasserversorgung, Anschluss an die öffentliche Entwässerung, Satellitenanschluss

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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