ertragreiches Büro- und Geschäftsgebäude mit Bauland in Plauen zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 08523 Plauen
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Grundstück ca. 5.050
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Immobilien-ID 3075
  • Provision 3,57 %
Kooperationsmakler Ronald Oeser

Immobilie

Das 5.068 m² große Grundstück ist mit einem 1908 errichteten Büro- und Geschäftshaus bebaut, welches sich in einem sanierten Zustand befindet. Gegenwärtig ist das Gebäude teilvermietet (NKM 30.000 € p.a.). Die vermietbare Nutzfläche beträgt ca. 1.400 m². Die Leerflächen sind sofort nutz- bzw. vermietbar. Vieles ist denkbar – Anwälte, Steuerbüro, Schule, Physio, Alterspflege u.a. Das Gebäude ist Personenaufzugsfähig. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Garagen und Stellplätze.

Lage

– gute Geschäftslage
– zum Zentrum ca. 700 m
– zum Bahnhof ca. 1.200 m
– zur B 173 ca. 100 m
– zur A 72 ca. 4 km

Bebaubarkeit

Bei dem Grundstück handelt es sich um Bauland, so dass es auch zusätzlich bebaut werden kann.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Sonstiges:
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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