Erfurt-Süd Villenviertel- beste Lage in Erfurt, Einfamilienhaus zu verkaufen
Freier Mitarbeiter im Gebiet Mittelthüringen
Gesamtansicht Haus und Garten
Ansicht vom Garten aus
Bad im Keller
Holztreppe Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Gästezimmer
Esszimmer
Stauraum im Dachgeschoss
Erfurt-Süd Villenviertel- beste Lage in Erfurt, Einfamilienhaus zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99094 Erfurt
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.791,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 380 m²
- Kellerfläche ca. 48 m²
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 14881
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das in 1975 erbaut wurde.
Zum Grundstück zählt ein schöner Garten und eine Garage.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dach wurde in den vergangenen Jahren neu eingedeckt, die Garage hat Platz für zwei PKW´s.
Der Garten, der hinter dem Haus liegt, ist wunderbar ruhig gelegen und hat eine Größe von ca. 380 m².
Das Haus ist ist einem guten Zustand. Es müssten evtl. einige Böden erneuert werden und je nach Bedarf einige Fenster. Ein Muß ist es nicht, es ist alles voll funktionsfähig. Der Kachelofen muß neu angeschlossen werden, was aber kein Problem darstellt.
Theoretisch könnte an die Rückseite noch angebaut werden, falls Bedarf an zusätzlichem Wohnraum besteht.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Cyriakstraße. Diese zählt zum begehrten Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt, im Erfurter Süden.
Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der Stadtteile der thüringischen Landeshauptstadt.
Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Daneben treten großbürgerliche Villenviertel an der Gera um die Alfred-Hess-Straße, außerdem im Königsviertel und den altstädtischen Teilen auch Straßen mit den typischen großen Mietshäusern. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der teuerste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt besonders der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel.
Neben der Altstadt und der Löbervorstadt nimmt die Brühlervorstadt auch zahlreiche Funktionen für die ganze Stadt und Region wahr. So befinden sich hier wichtige Institutionen wie das Theater, die Landesbank, der Egapark, das Deutsche Gartenbaumuseum auf der Zitadelle Cyriaksburg und der Hauptfriedhof.
Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangt man von einem kleinen Vorflur ins Haus. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Das Echtholzparkett rundet das angenehme Bild ab.
Von dort gelangt man auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines Gästezimmer. Auch die schöne Wohnküche hat einen Zugang zur Terrasse. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer runden die Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich noch Flächen, die mit Einbauschränken o. ä. genutzt werden können.
Der Keller beinhaltet ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne, einen Technikraum und ein Gästezimmer sowie die Garage.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.09.2018
- Energieausweis gültig bis 26.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung.
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