Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 09130 Chemnitz
  • Kaufpreis 79.850,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1929
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3096
  • Provision 7,14 %
Roksana Adamczyk

Immobilie

Angeboten wird eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Chemnitz.

Die ganze Wohnanlage (1929 erbaut) wurde ca. 2007 saniert.

Die Erdgeschosswohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt 59,28m².

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 288,00 € pro Monat, das entspricht einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.456,00 €.

Lage

Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößter Großstadt, nach Leipzig und Dresden.

Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt.

Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland.

Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau.

Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.

In der Stadt im Erzgebirgsvorland befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.

Bekannte Söhne und Töchter der Stadt sind der Maler Karl Schmidt-Rottluff, der Schriftsteller Stefan Heym und die Designerin Marianne Brandt.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Chemnitz )


Kleinräumige Lage

Das Stadtzentrum von Chemnitz liegt nur rund 3 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Pkw oder den Verkehrsbetrieben Chemnitz erreichbar.

Die nächste BAB-Anschlussstelle Chemnitz Glösa ist nur rund 6 km entfernt und schnell mit dem Pkw erreichbar.

Die nächste Haltestelle der Chemnitzer Verkehrsbetriebe CVAG liegt an der Heinrich-Schutz Straße, rund 1 Fussminute entfernt, mit Anbindung an die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Chemnitz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, da es sich um ein Wohngebiet handelt, sind jedoch fussiäufig erreichbar. Die nahe gelegene Innenstadt von Chemnitz bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und wichtigen Einrichtungen wie Behörden und Ärzte.

Es handelt sich um ein Wohngebiet mit drei- bis viergeschossiger Bebauung in geschlossener Bauweise.

( Quelle: Michael Büttner – Sachverständiger für Immobilienbewertung, Gutachten )

Ausstattung

* 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
* Einschließlich Kfz-Stellplatz
* Separate abgeschlossene Küche mit Fenster
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil/Kellerraum
* Gute Raumaufteilung
* Laminatböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer

Keller Vermietet

Erschließung

Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, DSL / VDSL und Kabelanschluss verfügbar

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Grundrisse

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