Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 07554 Zschippach
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 376
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1890
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 4025
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag aus einem Erbfall heraus, ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Brahmenau unweit der Stadt Gera.
Das Haus besitzt ca. 115 m² Wohnfläche und Ausbaupotential im Anbau und Dachgeschoss.
Die Fassade wurde neu verputzt und das Dach erneuert sowie ein gemütlicher Wintergarten auf der Rückseite des Hauses in 2006 angebaut .
Der Innenausbau inkl. neuer Bäder bzw. Toilette muss im Haus noch erbracht werden.
Das Grundstück mit 376 m² ist überschaubar und pflegeleicht .

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brahmenau . Ortsteil Zschippach unmittelbar zur Südost-Tangente nach Gera.
Die Stadt Gera mit ca. 100.000 Einwohnern befindet sich in ca. 10 Km Entfernung.
Die Autobahn A4 in Richtung Dresden bzw . Frankfurt a. Main ist in wenigen Minuten erreicht .

Ausstattung

Fachwerkhaus , mit neuem Dachstuhl und Biberschwanzeindeckung und neuer Fassade , tw, neu massiv gemauert
teilunterkellert
mit Schuppen
Ölheizung von 1993
Elektrik erneuert nach 1990
Wintergarten von 2006
Grundstück mit Stellplätzen für 2 PKW
Kunststofffenster mit Außenjalousie

Keller Rollladen vorhanden

Erschließung

Ölheizung , Kleinkläranlage im Hof , elektrischer Strom , öffentliche Trinkwasserversorgung , Satellitenanlage

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 371 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.10.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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