Bungalow, viel Platz für Wohnen + Gewerbe, großes Grundstück, Nebengebäude, gute Lage von Cottbus
Blick vom großen Grundstück
Rückansicht
Gepflegter Garten von der Straße aus
Großes Nebengebäude
Terrasse am Wintergarten
Großer beschatteter Wintergarten
Nebengebäude Garage, Werkstatt und Aufgang Ferienwohnung
Moderne Küche beinhaltet
Geräumiges Badezimmer
Wintergarten mit gepflegter Außenanlage
Eventuell Bauplatz für ein weiteres Haus
Bewässerungsanlage im Grundstück
Gartensitz mit Brat- und Grillofen
Gepflegtes Grundstück
Pool mit Außendusche
Bungalow, viel Platz für Wohnen + Gewerbe, großes Grundstück, Nebengebäude, gute Lage von Cottbus
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 03052 Cottbus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.590,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 1.450 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 1.200 m²
- Kellerfläche ca. 120 m²
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 14608
- Provision 2% inkl. MwSt.
Immobilie
Aber jetzt sollten Sie sich das Angebot nicht mehr entgehen lassen, bevor verkauft ist.
Wir haben den Preis nun von ursprünglich 599.000 € auf 499.000 € ermäßigt.
Die angebotene Villa mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wohnen, für Gewerbe, oder zur Urlaubsvermietung.
Nutzen Sie die Gelegenheit.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem beheizbaren Wintergarten, mit Terrasse und mit einem zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert einschließlich zusätzlicher Garage im Keller.
Links vom Gebäude befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Nebenraum und einem ebenfalls zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss mit viel Platz.
Das Dachgeschoss im Nebengebäude eignet sich zum Bespiel als Ferienwohnung oder als Büro.
Das große gepflegte Grundstück, mit massivem Pool, mit angedeutetem Wasserfall und Außendusche, und zusätzlichem Nebengebäude bietet noch Platz für ein weiteres Einfamilienhaus oder ein gewerbliches Gebäude.
Der Bungalow mit ca. 120 m2 Wohnfläche +ca.19m2 beheizbarem Wintergarten + Außenterrasse, besteht derzeit aus einem Elternschlafzimmer, einem großen teilbaren Kinderzimmer und einem sehr großen Wohn- Esszimmer.
Das Dachgeschoss mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 80 m2 ist zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Ebenso gibt es oberhalb dem großen, massiven Nebengebäude mit Garage auch ein Obergeschoss, dass ebenfalls zum Ausbau vorbereitet ist und sich zum Beispiel als Ferienwohnung oder als Büro hervorragend eignet.
Im Anschluss an das sehr große und teilbare Wohn- Esszimmer befindet sich der große beschattete Wintergarten mit herrlichem Blick über das große gepflegte Grundstück.
Der Wintergarten kann mit 2 Infrarot-Plattenheizkörpern beheizt und damit ganzjährig genutzt werden.
Vom Wintergarten gelangt man noch direkt auf eine kleine Terrasse.
Das große Kinderzimmer kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Ebenso könnte man auch das große Wohn- Esszimmer noch teilen.
Zum Angebot gehört ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und moderner Dusche.
Der große Keller ist vollständig ausgebaut und mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine ausgestattet.
Der Rest der Kellerräume wurde weitgehende gewerblich genutzt und bietet noch zahlreiche Möglichkeiten.
Unter dem Wintergarten befindet sich eine weitere Garage die bisher auch gewerblich genutzt wurde.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann über eine Außentreppe erreicht werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit Garage, Carport und Nebenräumen.
Das Obergeschoss des Nebengebäudes ist ebenfalls über eine Außentreppe begehbar und bereits zum Ausbau vorbereitet. Ein Ausbau zur Ferienvermietung oder für eine große Familie wäre somit gut vorstellbar.
Im gepflegten Grundstück könnte, bei entsprechender Bauvoranfrage an das Bauordnungsamt, möglicherweise noch ein zweites Haus gebaut werden.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein moderner Pool.
Die Überdachung des Pools kann aufgeschoben und wieder verschlossen werden, sodass der Pool ebenfalls ganzjährig nutzbar ist.
Zum Pool gehört eine Außendusche und über ein Rohr kann Wasser wie bei einem Wasserfall in den Pool geleitet werden.
Im Rasenbereich des Grundstückes befindet sich eine Bewässerungsanlage.
Der Freisitz unter Bäumen ist mit einem Back- und Grillofen für den Außenbereich ausgestattet.
Außerdem gibt es einen Gemüsegarten.
Rundum eine interessante Immobilie für eine große Familie oder für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung.
Hier ist von der Ferienvermietung bis zu Büros und Handwerk vieles denkbar.
Lage
Cottbus, ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg.
Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist Cottbus die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.
Fürstliche Parkanlagen, mittelalterliche Stadtmauern und das schönste Jugendstiltheater Europas prägen das Stadtbild von Cottbus.
Cottbus liegt am südöstlichen Rand des Spreewalds.
Der Fürst-Pückler-Park Branitz ist ein von Fürst Hermann von Pückler-Muskau gestalteter Landschaftspark bei Branitz und die bedeutendste der Cottbuser Parkanlagen.
Der Park ist vom angebotenen Haus fußläufig oder auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Im Zentrum des zonierten Landschaftsgartens befindet sich Schloss Branitz, Alterssitz Fürst Pücklers.
Das Wahrzeichen des Parks sind die beiden Erdpyramiden – die Landpyramide sowie die Seepyramide, auch Tumulus genannt, welche Fürst Pückler als seine letzte Ruhestätte inszenierte.
Der Cottbuser Ostsee, niedersorbisch Chóśebuski pódzajtšny jazor, ist ein Projekt, bei dem der ehemalige Braunkohletagebau Cottbus-Nord seit dem 12. April 2019 geflutet wird.
Daraus soll bis 2024 der mit 1900 Hektar flächenmäßig größte See des Lausitzer Tagebauseengebiets sowie der größte künstliche See Deutschlands entstehen. (Quelle: Wikipedia)
Auch der künftige Ostsee ist vom angebotenen Haus nur ca. 2 km entfernt. Schon deshalb lohnt es sich über Ferienvermietung nachzudenken. Auf alle Fälle steigert der See den Freizeitwert der dortigen Immobilien gewaltig.
Mit dem Auto oder Zug sind es nur wenige Minuten bis ins historische Stadtzentrum.
Obwohl in der Stadt selbst nur eine kleine sorbische Minderheit wohnt, gilt Cottbus als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben in der Niederlausitz.
Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.
Das Stadtgebiet von Cottbus ist in 19 Ortsteile gegliedert.
Die knapp 100.000 Einwohnerzahlen beziehen sich auf den Stand vom 31. März 2019.
Kultur in Cottbus in Kurzform:
Branitzer Park,
Branitz Schloss. Historische Stätten • Historische Museen. Von 887emanuels. …
Flugplatzmuseum Cottbus. Spezialmuseen. …
Spremberger Turm. Wahrzeichen & Sehenswürdigkeiten. …
Staatstheater Cottbus. Theater.
Tierpark Cottbus. Zoos. …
Spreeauenpark Cottbus. Parks.
Stadion der Freundschaft. Arenen & Stadien.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Ausstattung
* Großes Wohn- Esszimmer (teilbar)
* Großes Kinderzimmer (teilbar)
* Großer beschatteter Wintergarten mit anschließender Terrasse und infrarot Plattenheizkörpern.
* Geräumiger Wohnungsflur
* Modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
* Voll ausgebauter Keller mit Bad mit Dusche und Waschmaschine
* Ölzentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
*Die Heizungsanlage von Buderus verfügt zusätzlich über einen großen Wasserspeicher.
* Unterkellerter Wintergarten mit Garage (derzeit gewerblich genutzt)
* Großes Nebengebäude mit Garage und Werkstatträumen
* Wohnraum im Dachgeschoss des Hauses und im Obergeschoss des Nebengebäudes zum Ausbau vorbereitet
* Großer Garten mit überdachtem und zu öffnenden Pool
* Eventuell kann auf dem großen Grundstück ein zweites Haus gebaut werden (Bauvoranfrage noch nicht gestellt)
* Freisitz mit Grill- und Backofen
* Bewässerungsanlage für die Rasenflächen
* Gemüsegarten
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl Holz
Weitere Informationen
Rechtliches
2% vom Käufer incl. gesetzl. MWSt. , Provision nach aktueller gesetzlicher Vorgabe
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.