3-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, in bevorzugter Wohnlage von Windischleuba

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178, Berlin
4

Essbereich

separate Toilette

Terrasse

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Tageslichtbad

3-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, in bevorzugter Wohnlage von Windischleuba

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 04603 Windischleuba
  • Kaufpreis 115.000,00
  • Hausgeld 283,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14650
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen im Allein-und Kundenauftrag eine helle und gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in 04603 Windischleuba in Thüringen an der Grenze zu Sachsen in Richtung Leipzig gelegen.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Die Wohnanlage wurde 1995-1997 in unmittelbarer Nähe eines weitreichenden Erholungsgebietes Pahna erstellt.
Auf ein ansprechendes Wohnen sowie ein ökologisch durchdachtes Konzept mit autofreiem Innenbereich wurde bei der damaligen Planung der Wohnanlage wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt.
Die angebotene 3-Raum-Wohnung besteht aus einer Küche, einem Tageslichtbad, einem separatem WC (gefliest, Wohnräume mit Laminatboden oder Teppichboden )einem großen Wohnzimmer mit Essecke sowie mit Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit bodenlangen Fensterelementen sowie einem Kinderzimmer.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 460,00€ zzgl. Betriebskosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 283 , der nicht umlagefähige Teil beträgt: ca. 85 € mtl.
Die angesparte Rücklage beträgt ca. 7.500 € für die Wohnung

Lage

Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet am Rande von Windischleuba im Grünen.
Ruhige Wohnlage in Windischleuba mit guter Infrastruktur (Kindergarten und Grundschule in der Nähe), Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Auto ist die Kreisstadt Altenburg in nur 5 Minuten zu erreichen. Leipzig ist in ca. 40 Minuten, über die B95, zu erreichen
Ein Fahrradweg führt direkt in die Skatstadt Altenburg.

Ausstattung

Wohnflächen:
Flur: 10,43m²
WC: 1,45m²
Bad: 5,64m²
Schlafen: 14,58m²
Küche: 7,65m²
Wohnen: 25,08m²
Kind: 10,38m²
abzgl. Putz 2,26 m²
Summe: 72,95 m²
Terrasse (hälftig): 3,75m²
Wohnfläche gesamt: 76,71m²
Ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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