3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in einem soliden Mehrfamilienhaus in Rositz
Aussicht
Ansicht
Grundstück mit Wäschetrockenplatz
KÜCHE
Bad
Schlafen
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Flur
DACHBODEN
Treppenhaus
Keller
Trockenraum
Fahrradraum
3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in einem soliden Mehrfamilienhaus in Rositz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04617 Rositz
- Kaufpreis 24.500,00 €
- Hausgeld 246,44 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1954
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 15520
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1954.
1994 wurde die Wohnanlage im Bereich, Dach, Fenster, Aussenfassade modernisiert! 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Mit einer Wohnfläche von 65,78 m² bietet sie genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Garten, mit Wäscheplatz, kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.
Ein Keller sowie eine Abstellkammer im Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 3,1 m² an Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Trotz des unsanierten Zustands der Wohnung kann diese Wohnung mit ihrem historischen Charme und der großzügigen Aufteilung überzeugen.
Selbstverständlich kann durch eine Sanierung der Räumlichkeiten die gesamte Wohnung zu einer modernen und schicken 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet sowohl Individualisten als auch kleinen Familien genügend Platz zum Leben. Durch die unmittelbare Nähe zum Garten können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit Potenzial, die individuell gestaltet und nach den eigenen Wünschen renoviert werden kann.
Die gesamte Anlage ist gepflegt und wird seit 2008 von einer in Altenburg ansässigen Hausverwaltung, betreut was für das Objekt spricht.
Lage
Rositz liegt fünf Kilometer nordwestlich von Altenburg in Thüringen in der Leipziger Tieflandsbucht. Es ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rositz.
Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Meuselwitz, die Stadt Altenburg, Lödla, Monstab und Kriebitzsch. Rositz ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Ort wurde im Laufe seiner Geschichte vor allem durch den Braunkohlenbergbau (Meuselwitz-Rositzer Braunkohlerevier) geprägt. Daran erinnert heute noch der Teersee sowie der Wasserturm, der 1917 von der Deutschen Erdöl-Aktiengesellschaft DEA gebaut wurde, und auch das Rositzer Wappen, in dem ein Bergmann abgebildet ist.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2500 . (Quelle Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten wie, Supermarkt, Baumarkt, Eisdiele befindet sich im Ort , weiterhin befindet sich eine Schule, Apotheke und Sparkasse im Ort
Ausstattung
empfohlene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:
– Elektro
– Bodenbelag
– Maler- und Tapezierarbeiten
– Fliesenarbeiten in Küche und Bad
– Innentüren
– das vorhandene Bad wurde bei der Grundsanierung neu ausgestattet. Eine zeitgemäße Sanierung wäre zu empfehlen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 20.02.2019
- Energieausweis gültig bis 20.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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