Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 06862 Dessau-Roßlau
  • Kaufpreis 37.500,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1974
  • Etagen 4
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatzanzahl 1
  • Immobilien-ID 3447
  • Provision 3,57 %
Wolf-Dieter Möbius

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet wurde in Miassivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Die Außenwände bestehen aus Stahlbeton mit Putz auf einem Wärmeverbundsystem.

Zur 3-Raumwohnung mit gut geschnittenem Grundriß gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Größenangaben zur Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,88 m2 entsprechen den Angaben aus der Teilungserklärung.

Im Grundbuch sind einige Leitungsrechte eingetragen die keinen Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit der Wohnung bedeuten.





Lage

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Waldrandlage im Stadtteil Roßlau (Elbe).

Auch die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern.

Roßlau (Elbe) ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau und war bis zum 30. Juni 2007 eine eigenständige Stadt im Land Sachsen-Anhalt (Deutschland).

Die Stadt Dessau ist durch das Bauhaus weltbekannt.

Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Minuten entfernt.

Durch Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184 und 187 sowie die Landesstraße 120.
Die B 184 führt hier auf einer Straßenbrücke über die Elbe.

Die Autobahn 9 ist rund 12 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig erreichbar.

Der Hafen Roßlau liegt an der Elbe und dient dem Güterumschlag.
Er ist an das Straßen- und Schienennetz angebunden.

Quelle: Wikipedia und eigene Angaben.



Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit ca. 15,95 m2 mit Zustritt
zum Balkon mit ca. 2,32 m2.

Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von ca. 15,94 m2.

Die Größe des Kinderzimmers beträgt ca. 10,41 m2.

Die Küche hat eine Größe von ca. 6,55 m2 und ein Fenster.

Das Badezimmer mit ca. 4,63 m2, mit Toilette und Wannenbad hat ebenfalls ein Fenster.
Die Fliesen im Badezuimmer sind raumhoch mit Bordüre.

Der Wohnraumflur mit ca. 4,48 m2 liegt mittig und von ihm gehen alle Türen zu den Räumen ab, keine Durchgangszimmer.

Keller Einbauküche

Erschließung

Voll erschlossen

Sonstiges

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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 05.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.06.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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